Documentos para el registro de la propiedad del apartamento. Documentos de título para el apartamento
Para una persona convertirse en un propietario completocomprado por él la vivienda, él tiene que recoger ciertos documentos para el registro de la propiedad del apartamento. Luego contacta a la autoridad apropiada. Que es el Servicio Federal de Estado. registro del catastro y la cartografía. El proceso no es tan complicado como requerir atención y responsabilidad. Sin embargo, todo está en orden.
Confirmación de identidad
Este es el primer matiz. Sin la provisión de un pasaporte, no se implementa ningún procedimiento oficial. Y, al preparar los documentos para el registro de la propiedad de un apartamento, primero debe colocarlo en su carpeta. El pasaporte debe ser preparado por cada persona que se convertirá en el dueño del apartamento en el futuro. Puede haber varios.
También necesitarás los papeles, que son confirmaciónla aparición de los derechos de propiedad. Estos incluyen contratos de venta, trueque, donaciones, asignaciones, participación en construcción compartida y privatización. Un certificado de acceso a derechos de herencia también es adecuado. Y es importante recordar que todas las transacciones destinadas a comprar propiedades en la propiedad deben registrarse ante las autoridades estatales.
Inmediatamente en la propiedad
Enumerar los documentos necesarios para el registroderechos de propiedad del apartamento, no puede dejar de notar los pasaportes catastrales y técnicos de bienes inmuebles. Además de esto, un plan con explicación (una explicación para el proyecto arquitectónico). Recibirlos no es un problema. Para hacerlo, debe comunicarse con la Oficina Regional de Inventario Técnico, en la ciudad donde se encuentra el apartamento.
Pero todos los documentos enumerados serán necesarios en esecaso, si una persona realiza el registro primario de bienes inmuebles. Si toda la información sobre el apartamento ya está ingresada en el Registro Estatal Unificado de Empresas, entonces no es necesario volver a tomar la descripción técnica de la propiedad. Excepto en los casos en que una persona elabora un inmueble que ha sido rediseñado.
Consultas y recibos
Por lo tanto, los documentos anteriores para el registrolos derechos de propiedad del apartamento serán necesarios en cualquier caso. Además del recibo que confirma el hecho del pago por parte de la persona del deber estatal por el servicio. Este es un paquete estándar de documentos. Sin embargo, a menudo se requieren otros documentos.
Es posible que necesite ayuda con una lista de personasQuien tiene derecho a usar el departamento comprado. De hecho, este es un documento común sobre la composición familiar. Se puede obtener en la oficina de vivienda. O póngase en contacto con la empresa de gestión.
Si el apartamento que se va a comprar se compromete o se compra a través de una hipoteca, se requerirá el consentimiento del jurado, redactado por escrito.
¿Se hereda la propiedad? Por lo tanto, deberá presentar una exención por escrito del apartamento de otros herederos, certificada por un notario.
Incluso si la propiedad es un monumento.cultura, necesita el documento apropiado confirmando esto. A veces, para conseguirlo, tienes que pasar por la experiencia histórica. Tras los resultados de los cuales el futuro propietario recibirá un pasaporte del patrimonio cultural.
Pero esto no es todos los documentos para los derechos de registro.propiedad del apartamento. Además de lo anterior, es posible que necesite un acto de recepción y transmisión de bienes raíces. En el caso de que se emita en virtud de un contrato de construcción compartida. O si una persona ha invertido en un edificio en construcción.
Y el último matiz. Si el proceso de registro es manejado por un fideicomisario, se requerirá un poder notarial que le permita realizar todas las acciones asociadas con él.
Matices importantes
Por lo tanto, los documentos anteriores se enumeran enRegistro de propiedad del apartamento, que puede ser necesario para la presentación. Es importante estar atento: todos los documentos de título y los certificados se entregan al Registro por triplicado. De las cuales dos son copias, y una es la original. Otros documentos se proporcionan solo por duplicado, en forma de "copia original +". Pero el documento otkerokopirovannye todavía estará certificado, solo en el momento de la admisión, por parte del registrador. No es necesario hacer copias de los pasaportes, pero muchos aún lo hacen para reaseguros.
Elaboración de una aplicación
Después de todos los documentos de títuloEn el apartamento y otros papeles recolectados, puede ir directamente al diseño. Pero es imposible aplicar al Registro sin una aplicación correspondiente. Cuál es una de las razones principales para la consideración de la autoridad de la solicitud de una persona. Además, la necesidad de hacer una declaración se detalla en la Ley No. 122-З.
El formulario puede tomarse en el Registro o descargarse del recurso correspondiente. Aunque, muy a menudo, los propios trabajadores del cuerpo se comprometen a llenarlo para evitar errores.
La declaración está escrita el nombre del cuerpo del estado.Registro y dirección, así como nombre completo. Persona de contacto, lugar de residencia, fax, teléfono y correo electrónico. Esto está en la "tapa". Luego, en la preparación del texto, una persona solo tiene que rellenar los espacios en blanco: escriba la fecha actual, el nombre, el nombre del desarrollador, el número de contrato, la propiedad, la dirección, etc. en una situación con herencia, por ejemplo, habrá otra forma). Es por eso que la mayoría de las veces el empleado del registro llena la solicitud con las palabras de la persona que aplicó.
¿Qué sigue?
Después de la aplicación del títuloLos documentos para el apartamento y otros documentos están listos, el registrador los acepta y sella las copias, certificándolas de esta manera. Y, de hecho, el proceso puede considerarse completo. En cualquier caso, por parte de la persona nada más se necesita. Solo espera Máximo - tres meses. En cualquier caso, la persona sabrá cuándo puede obtener un certificado de propiedad.
Sin embargo, debe recordar, si los funcionariosEl registro tendrá dudas sobre la exactitud o autenticidad de los documentos presentados, y detendrá el registro. O incluso negarse a llevarlo a cabo. Es cierto que estos casos son raros, ya que todos los problemas y problemas se resuelven rápidamente.
Sobre nuevos edificios
El tema de la vivienda "fresca" es digno de mención.atencion separada Es el más asequible hoy en día. Y, en consecuencia, la mayoría de las personas se preguntan sobre el pedido y los documentos para registrar el derecho de propiedad de la vivienda comprada en el mercado de vivienda primaria.
De hecho, nada complicado aquí. Muchos sí confían en el diseño de los derechos de propiedad del desarrollador. Pero si desea resolver este problema usted mismo, necesita preparar algunos documentos. Además del acto de recibir y transmitir la carcasa, necesitará copias de los documentos que confirmen no solo la puesta en funcionamiento de la vivienda erigida, sino también que una comisión especial verificó su seguridad. También necesitará un acto de implementación del contrato de inversión para la producción de obras relacionadas con la construcción del edificio. Aquí, sin embargo, y todos los documentos necesarios para el apartamento.
Los documentos requeridos deben ser presentados en un lugar limpio yoficialmente decorado No se permiten los complementos, tachados, borrones, daños, así como cualquier otra "interferencia" que arruine la legibilidad de los documentos. Parecería - esto es obvio. Pero ha habido casos de proporcionar tales documentos y, por lo tanto, introdujeron el artículo 122 del artículo 18 de la ley, que explica todo lo anterior.
Hipoteca
Por lo tanto, se mencionó lo anterior sobre cómo registrar correctamente sus derechos de propiedad en bienes raíces. A continuación, unas palabras sobre cómo se hace esto en el caso de una hipoteca.
El apartamento se emite con la participación de prestado.los fondos del banco? Entonces se convierte en una prenda de pago de la deuda. Y, en principio, el procedimiento para el registro del derecho es el mismo que en otros casos. Sólo el apartamento todavía está cargado. Se eliminará cuando el cliente del banco pague su deuda con intereses. Hasta ese momento, no podrá disponer completamente de su propiedad. Por ejemplo, oficialmente podrá alquilar solo con el consentimiento del compromiso.
Precio de la pregunta
Lo último que vale la pena destacar es el tamaño.tasas estatales Se trata de 2.000 rublos para las personas. Para las entidades legales o empresas, el precio aumenta 11 veces, hasta 22,000 r. Sin embargo, además de esta cantidad, todavía debe pagar por el diseño de los documentos mencionados anteriormente. Y para los servicios de un notario.
Y, finalmente, ¿qué es el certificado de propiedad? Este es un formato A4, con el número y la serie indicados en su reverso.
Por cierto, si entonces una persona decide buscar un compradorpara su propiedad, entonces este paquete, como todos los documentos necesarios para la venta de un apartamento descrito anteriormente, deberá adjuntar este certificado. Desde la transferencia de la propiedad a otro ciudadano se hará a cabo.
