Documentos de título en parcelas de tierra. Lista de documentos
Hoy nos interesaráTítulo de los documentos de la tierra. ¿Cómo son estos papeles? ¿Dónde conseguirlos? ¿Por qué son necesarios? ¿Cómo se puede reconocer la propiedad de cualquier propiedad? La explicación de este momento particular que tenemos que hacer a continuación. De hecho, este tema es extremadamente importante. Especialmente entre aquellos que tienen el riesgo de perder bienes raíces o su sección. Demostrar que sus derechos a la propiedad tienen que hacerlo muy a menudo.
Descripción
¿Qué son los documentos de título de la tierra? Estos son documentos que indican que un ciudadano tiene derechos de propiedad sobre la propiedad. En nuestro caso - al suelo.
Sin estas referencias no se podrá retener ningúnnegocio inmobiliario. Por lo tanto, los documentos mencionados son extremadamente importantes. Además, ayudarán a aclarar la situación cuando busquen al verdadero propietario de la propiedad.
¿Por qué necesitamos?
¿Por qué los ciudadanos necesitan título?¿Documentos en tierra y no solo? Como ya se mencionó, sin ellos no será posible implementar transacciones con propiedades. Ninguna autoridad de registro reconoce una transacción sin prueba de propiedad de bienes raíces.
En general, se puede decir que las referencias mencionadas son necesarias para las siguientes acciones:
- prueba de los derechos de propiedad en los tribunales;
- cuando haces un regalo;
- mientras escribía un testamento;
- en caso de enajenación de bienes y uso de los mismos como prenda;
- para la realización de transacciones de compra y venta;
- Durante el alquiler de inmuebles.
En otras palabras, los documentos de título paraLa tierra (u otra propiedad) debe ser de todos los propietarios sin falta. Nadie sabe exactamente cuándo y por qué serán útiles. Pero con confianza, solo podemos decir una cosa: los certificados indican que una persona en particular es propietaria de la propiedad.
Acerca de bienes raices
También es importante entender que cuando se buscan documentos de título, generalmente hablamos de objetos de bienes raíces. Según la ley, son:
- tierra
- en casa;
- villa;
- proyectos de construcción sin terminar;
- apartamentos;
- habitaciones;
- Plazas de garaje.
También referido como "acciones" en la listainstalaciones Debe entenderse con el fin de darse cuenta, ya que todos los documentos de títulos de bienes raíces serán iguales. Tendrá que ordenarlos en los mismos lugares, con la presentación de documentos idénticos.
Legislación
¿Qué dice la ley sobretemas? Los documentos de título de propiedad son extremadamente importantes. De hecho, según el Código Civil (artículo 130), la tierra se refiere a bienes inmuebles. Y solo comprar un objeto para demostrar su propiedad no es suficiente.
El artículo mencionado anteriormente establece que los derechosla propiedad de un "nedvizhku" debe pasar necesariamente por el procedimiento de registro con la posterior emisión de un certificado especial. Servirá como la principal evidencia de propiedad de la propiedad.
Evidencia principal
¿Qué pueden ser los documentos de título? En tierra y no solo. Como ya hemos descubierto, los certificados son los mismos para todas las propiedades.
Empecemos con la evidencia más común. Estos incluyen:
- extractos de la USRR;
- Certificados de título de propiedad.
Papeles listados prueban derechosPropiedad de cualquier bien inmueble. Anteriormente, se emitía un certificado de la forma establecida de forma obligatoria. Pero ahora este papel casi nunca ocurre. En su lugar, se emite un extracto de la USRR.
Por corte
Pero eso no es todo. Lo principal es que los documentos de título de un terreno y una casa no suelen ser difíciles de obtener. Especialmente si el ciudadano se ha convertido legalmente en el propietario de la propiedad.
El siguiente papel importante es el judicial.dictamen Si surgen disputas sobre quién es el propietario de qué parte de la propiedad, puede comunicarse con la autoridad judicial para obtener ayuda. Después de estudiar los materiales presentados, el tribunal tomará esta o aquella decisión. Servirá como el documento básico para el surgimiento de los derechos de propiedad. Con su ayuda, un mayor registro se llevará a cabo con la emisión de un extracto del EGRP.
Situaciones habituales
¿Cuáles son los documentos de título de la tierra? La lista de ellos es bastante grande. Después de todo, la vida es multifacética y los ciudadanos pueden adquirir propiedades de diferentes maneras.
La mayoría de las veces, los siguientes documentos se convierten en motivo de registro de derechos de propiedad:
- el contrato de venta;
- convenio hipotecario;
- Donativo
- voluntad;
- un documento notarial de aceptación de la herencia;
- decisión judicial / sentencia;
- acuerdo de privatización.
Pero esta no es una lista completa de documentos que ayudan a promover el registro de la propiedad de la tierra u otra propiedad. ¿Qué más se encuentra a veces en la práctica?
Otra documentación
Los documentos de título de las parcelas son diferentes. Entre ellos, a veces se pueden encontrar papeles no estándar.
Por ejemplo, estos incluyen:
- certificados de compromiso;
- declaraciones sobre el intercambio de bienes inmuebles;
- Órdenes y resoluciones de los organismos estatales;
- Certificados de ganar la tierra.
En realidad motivos para la aparición de derechos.propiedad mucho Pero conseguirlos no es tan fácil. Especialmente dado el hecho de que en algunas transacciones hay que tener en cuenta un gran número de características y matices.
Privatizar la tierra
Ejemplo de documento de título enLa tierra y otros bienes inmuebles se presentarán más adelante. Primero, vale la pena considerar algunas transacciones en las que existen motivos para registrar derechos de propiedad.
Empecemos con la privatización. Este es un procedimiento para volver a registrar propiedad estatal en propiedad privada. El derecho a la privatización es para todos los ciudadanos registrados en el territorio.
En este caso, la base para el inicio de la operación.Servirá como un contrato de alquiler social. También se considera como un certificado de título, pero para la privatización. Al final de la operación, los ciudadanos recibirán un acuerdo de privatización. Sobre su base, se emitirá un extracto de la USRR o un certificado de la muestra establecida.
¿Dónde está la privatización? Tendrá que contactar a la administración de la ciudad o en la comunidad de jardinería / jardinería.
Ofertas principales
En Rusia, cada vez más lo mismo.trato A saber, la compra y venta de propiedades, el registro de hipotecas, la herencia y la recepción de bienes raíces bajo una escritura de donación. ¿Qué es importante recordar acerca de estas operaciones?
Sólo los ciudadanos adultos pueden comprar y vender propiedades. De la misma manera que hacer una hipoteca. Para la última operación, es importante tener un ingreso estable en un tamaño u otro.
La herencia se abre ya sea después de la muerte del testador por ley o por voluntad. Puede ser emitido dentro de los seis meses a partir de la fecha de apertura. De la herencia se permite rechazar.
La compra y venta, la herencia, la donación se hacen generalmente en el mismo lugar: ante notario. Puede registrar ofertas usted mismo, pero esta operación es un montón de problemas.
Después de recibir la herencia, el notario emitiráCertificado de aceptación de propiedad del testador. Será la base para el registro de la propiedad de bienes raíces. En otros casos, puede obtener el acuerdo correspondiente.
Donde ordenar extractos
Dónde obtener los documentos de título enparcela de tierra? Si estamos hablando de un certificado de propiedad, así como un extracto de la USRR, deberá ponerse en contacto con las siguientes autoridades de registro:
- centros multifuncionales;
- cámaras catastrales;
- Rosreestr;
- Registro estatal
Además, estos documentos pueden ser emitidos en línea. Por ejemplo, el servicio oficial del Registro Estatal ayudará. Por una tarifa, puede obtener un extracto de la USRR.
Registro de derechos de propiedad.
Para recibir inicialmente un certificado de propiedad, deberá enviar ciertos documentos a Rosreestr. No son muchos.
¿Qué es exactamente útil para el registro? Entre los importantes para el funcionamiento del papel se emiten:
- documentos de título de un terreno, una casa, un apartamento;
- pasaporte del solicitante;
- aplicación para realizar cambios en la base de datos del registro;
- Catastro y pasaporte tecnico de la propiedad.
De hecho, no todo es tan difícil. Especialmente si el registro de los derechos de propiedad se produce por motivos legales y no es necesario probarlos en ningún lugar.
Sobre el alta
Documentos de titulo a tierra.el sitio de construcción es el permiso relevante del municipio para llevar a cabo la operación. En otros casos, los derechos de propiedad se prueban fácilmente mediante un extracto de la USRR.
Para pedirlo, hay que pagar. Una solicitud al MFC cuesta 200 rublos. Si necesita un extracto de la USRR con datos sobre el propietario y el precio de la propiedad, tendrá que pagar 900 rublos. Pero para un certificado extendido, que indica la presencia de gravámenes y el historial completo de la transferencia de bienes raíces de un propietario a otro, ya debe pagar 1,500 rublos.
Se ordena un extracto en el Registro Estatal. Para ello necesitas traer:
- documentos de título (si están disponibles);
- Ayuda con las tarifas pagadas;
- la identidad del solicitante;
- declaración
El diseño en papel lleva solo 5 días. Un nuevo certificado de propiedad es emitido por 10 días. A partir de ahora, está claro qué documentos de título de parcelas de tierra tienen lugar en Rusia. Hay muchos de ellos. Y es imposible decir exactamente con qué papel tendrá que lidiar un ciudadano en el futuro.
