¿Qué tan rentable es la donación de bienes inmuebles?
¿Te dieron un departamento? ¿O simplemente piensa qué tipo de transacción elegir para transferir la propiedad a sus hijos, donando bienes inmuebles o su herencia? En cualquier caso, no es superfluo conocer todos los detalles de este método de transferencia de un apartamento.
¿Es un regalo de bienes raíces?
La mayoría de los rusos piensan quebienes raíces para un regalo es de alguna manera más simple que obtenerlo por herencia. En parte, tienen razón. Para el contrato aquí solo necesitas documentos de título. No necesita perder tiempo obteniendo otros certificados, no necesita un número de sitio catastral. Pero todavía hay un impuesto sobre la donación de bienes inmuebles. El que presenta los metros cuadrados, debe pagar al estado del 13 por ciento del costo de la casa o departamento. Se excluye solo en el caso de que los parientes cercanos del propietario anterior tomen el regalo. Por ejemplo, niños o padres.
Documentos requeridos
Vale la pena señalar que para donar bienes inmueblesse requieren las mismas referencias y documentos que con su compra y venta. Teniendo solo el derecho de propiedad a mano, solo puede concluir una promesa de un regalo. Se necesitan documentos para todo tipo de bienes inmuebles, ya sea un departamento, una casa o un terreno.
Después de que se firme el contrato de regalo de bienes inmuebles, está sujeto al registro estatal obligatorio. Para recibirlo, necesitará los siguientes documentos:
- El contrato de regalo en tres copias.
- Un paquete de documentos que confirma la propiedad de la propiedad que se dona.
- El pasaporte de quienes participan en la transacción, es decir, el donatario y el donante.
- Un recibo que confirma el pago del deber estatal para el procedimiento de registro del contrato.
- Pasaporte del BTI.
El contrato se registrará oficialmente dentro de un mes después de que presente los documentos necesarios.
Promesa de dar
No se puede distinguir el regalo de bienes inmuebles al principiodocumentado. Es por esto que se necesita la llamada promesa de un regalo. En tal situación, una promesa puede equipararse a un contrato de regalo de bienes raíces si está documentado y expresado claramente en la intención de transferir la propiedad de una persona a otra.
Es importante destacar que la promesa se realiza por escrito y también lleva a cabo su registro estatal.
En el caso de que la promesa de un regaloestá hecho, pero el donatario muere repentinamente, sus herederos no pueden reclamar esta propiedad. Por supuesto, si otras condiciones no fueron prescritas en el contrato de regalo. Pero si el donante muere, entonces sus herederos cumplen su voluntad, es decir, deben presentar los cuadrados prometidos de bienes inmuebles.
¿Es posible cancelar el regalo?
El regalo de bienes raíces sugiere que puede sercancelar Pero solo a través del tribunal en el juicio del antiguo propietario, es decir, el donante. Es posible, si el contrato de donación en realidad oculta la venta. Luego, el donatario, que en realidad pagó metros cuadrados de dinero, corre el riesgo de perder tanto las finanzas como los bienes. Después de todo, donar bienes raíces es una transacción gratis, y es casi imposible probar que usted dio dinero.
