Contrato de regalo
Prácticamente cada persona en la propiedadhay algunas propiedades, muebles e inmuebles, de las que puede disponer, según lo considere necesario: puede venderlas, cambiarlas, darlas e incluso destruirlas. En algunos casos, para hacer un regalo, es necesario concluir un contrato de regalo, que confirma la transferencia gratuita de la cosa a otra persona. Está redactado por escrito y debe estar firmado tanto por el donante como por el donatario.
Para que un contrato se haga legalmentecompetentemente, es mejor recurrir a un abogado. Puedes hacerlo tú mismo. Debe recordarse que la donación se realiza sobre una base no reembolsable, y por lo tanto el contrato no puede prescribir ninguna condición (después de fallecimiento, cuidado, etc.). No es necesario en absoluto indicar en el contrato el valor de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos para redactar el contrato?
Sin falta:
- Es necesario reflejar los datos del pasaporte e indicar la dirección del lugar de residencia;
- describir en detalle el tema del contrato. En el caso, por ejemplo, si se trata de un apartamento, debe especificar la dirección del apartamento, el número de pisos en la casa, el piso, la habitación y el área total del departamento, y el número de habitaciones.
- especificar los documentos que fijan los derechos del donante a la propiedad.
Después de la firma de este acuerdo por las parteses necesario registrar un acuerdo de regalo con el organismo estatal para el registro de los derechos de bienes inmuebles. Solo después de esto, se considera debidamente ejecutado y puede ser legalmente efectivo.
¿Qué documentos para donar un apartamento necesita proporcionar en el momento del registro?
1. 3 copias del acuerdo de regalo;
2. evidencia documental del derecho a una vivienda;
3. pasaporte de BTI;
4. Pasaportes civiles generales;
5. recibo del pago del impuesto estatal para el registro del contrato.
El registro se lleva a cabo dentro de un mes. También debe pagar una tarifa estatal por la transferencia de propiedad.
Impuestos del regalo
En el caso de donar un apartamento, se paga al donatarioimpuesto Su tasa es del 13% del valor de la propiedad (apartamento). En el caso de que el contrato de regalo se celebre entre parientes cercanos, miembros de la familia, entonces no es necesario pagar el impuesto. Por lo tanto, será necesario presentar documentos que confirmen los lazos familiares de las partes. Dichos documentos son: certificado de matrimonio, certificado de nacimiento, decisión judicial, etc.
Posible cancelación del contrato en caso de intencionalidadcausando daño al daño físico prestado (daño corporal) al donante, atentado contra su vida o contra miembros de su familia. Si el donatario ha cometido el asesinato del donante, entonces el derecho de demanda de cancelación pasa a los herederos. El donante en cualquier momento puede presentar una solicitud ante el tribunal y desafiar el contrato si cree que se han violado sus derechos.
No es necesario concluir un acuerdo de regalo de inmediato,ya que puede ser prometido. La promesa debe estar debidamente formalizada. También debe redactarse por escrito y registrarse con las mismas reglas. La promesa debe contener una intención claramente expresada de transferir la cosa a una persona concreta en el futuro de forma gratuita. La cosa debe describirse en detalle, de lo contrario, la promesa puede considerarse nula.
En caso de que el donante haya fallecido, sus herederos deben realizar el regalo y transferirlo a la persona especificada, a menos que el contrato disponga lo contrario.
El donante, para no involucrarseregistro del contrato - debido a la edad, la falta de tiempo u otras razones - a través de un notario, puede redactar un poder para quién representará intereses. En este poder, debe reflejarse la información sobre la propiedad: el objeto del contrato, así como los datos del donatario. Si no se cumplen estas condiciones, el poder notarial puede ser considerado nulo e inválido.
