¿Cómo devolver 13 por ciento de comprar un apartamento?
La compra de cualquier propiedad, incluidos apartamentos,implica grandes costos. El propietario puede devolver el 13% del costo de la vivienda. Este derecho está regulado por la legislación fiscal vigente. Esta oportunidad puede ser utilizada por todos los ciudadanos.
¿En qué circunstancias es posible devolver el 13 por ciento de la compra de un departamento?
La devolución de una deducción fiscal de la compra de un apartamento puede ser obtenida por cualquier ciudadano de nuestro país una vez. Este derecho está consagrado en el artículo 220 del Código Tributario de la Federación de Rusia. Pero debes tener en cuenta varias condiciones.
La cantidad máxima posible desde la que puededevolver el 13 por ciento de la compra de un departamento, es de 2,000,000 de rublos. Es decir, puede recuperar solo un máximo de 260 mil. Esto se puede hacer en un período de tres años a partir de la fecha de compra del apartamento.
En el momento de la solicitud al territoriola autoridad fiscal el propietario debe tener un empleo formal. Es importante que todas las deducciones necesarias se hagan de su salario. El monto de la deducción fiscal depende directamente del tamaño del ingreso oficial.
Los desempleados o los desempleados no sontiene derecho a devolver 13%. Privados de este derecho son los pensionistas y los que están bajo licencia de maternidad. Pero si el propietario consigue un trabajo oficialmente en un período de tres años desde el momento de la conclusión de la transacción, es posible obtener un 13% de la compra de un apartamento.
El contrato para la venta de la propiedad debe registrarse a través de Rosreestr. Es necesario tener un certificado de la cámara de registro sobre la propiedad.
Documentos requeridos
Para hacer una devolución del 13 por ciento de la compra de un apartamento, la inspección fiscal debe proporcionar:
- pasaporte del propietario;
- contrato para la compra de un departamento;
- certificado de propiedad;
- papel, evidencia de pago (cheques, estados de cuenta, recibos);
- certificado en el formulario 2NDFL del empleador;
- declaración completa de la forma 3NDFL;
- solicitud de reembolso del impuesto sobre la renta;
- número de la cuenta bancaria para la acumulación de fondos.
Además de los originales de estos documentos, pueden necesitarse copias de ellos. Los matices para completar la declaración se pueden aclarar en el servicio de impuestos.
Cuándo presentar una declaración de impuestos?
La solicitud debe enviarse entérmino fijo. Como regla general, la declaración se envía antes del 1 de abril del año siguiente a la compra. Sin embargo, la legislación permite hacer esto en un período de tres años.
¿Cómo devolver el impuesto al comprar un apartamento para un préstamo de vivienda?
Si se adquiere un inmueble.A través de préstamos hipotecarios, el impuesto sobre la renta también puede ser devuelto. En este caso, el procedimiento es el mismo que cuando se compra sin crédito. Pero diferente paquete de documentos.
En la oficina del FTS necesitamos proporcionar un acuerdo conBanco en la concesión de préstamos para la vivienda. Especifica los datos de contacto del comprador, condiciones de crédito. Desde el banco también es necesario llevar un certificado de interés pagado y comprobante de pago. En 3NDFL indicó que el propietario está dispuesto a devolver el 13% del dinero pagado en un préstamo para vivienda.
Devolución de impuestos al vender un apartamento.
Con el fin de comprar nuevos inmuebles, a menudo las personas se enfrentan al hecho de que necesitan vender las viviendas antiguas. También hay algunos matices.
Si el apartamento ha estado en la propiedad por más de 3 años, no se cobra el impuesto de venta.
Si la propiedad de la propiedad es inferior a 3 años, el vendedor pierde el 13%. Pero las grandes pérdidas pueden evitarse de tres maneras:
- vender un departamento al mismo precio por el que fue comprado;
- pagar el 13% del costo total, con 1,000,000 no sujetos a este impuesto;
- Vender viviendas y comprar nuevas, es decir, usar la red.
En la práctica inmobiliaria hay casos en queel valor real de la propiedad está muy subestimado, por lo que los propietarios anteriores están exentos del impuesto a la propiedad. Tales acciones son ilegales, pero desde un punto de vista legal, todo es correcto.
¿Qué más es importante saber?
Como regla general, al recoger todo lo necesario.documentos de la oficina de impuestos no hay razón para negarse a devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento. El fracaso es posible si la propiedad se compró con el dinero de la empresa o del presupuesto estatal o local. Además, si se compra un apartamento entre parientes, no es posible un retorno del 13 por ciento.
Cada ciudadano solo puede obtener una deducción.una vez en la vida Al mismo tiempo, es muy importante tener en cuenta a quién pertenece la propiedad para Por lo tanto, si el propietario es un miembro de la familia, la deducción se devuelve solo a él. Si es más de uno, la deducción se hará en proporción a las acciones de la propiedad. Al mismo tiempo, todos los propietarios pierden el derecho de presentar una declaración de impuestos.
Recientemente, una ley entró en vigor, según la cual es posible un reembolso de 2,000,000, incluso si se compraron varias propiedades.
Al comprar una vivienda debe ser lo antes posible.Póngalo en la cuenta en la oficina territorial del Servicio Federal de Impuestos. ¿Cómo puedo devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento? Hazlo bastante simple. Para hacer esto, debe enviar los documentos requeridos a la oficina del Servicio Federal de Impuestos. Vale la pena recordar que el reembolso de la deducción de impuestos se realiza en proporción al impuesto sobre la renta pagadero al propietario. El proceso de reembolso puede tardar varios años en reembolsar el monto total adeudado. La cantidad máxima que un ciudadano puede reclamar para la devolución del impuesto sobre la renta es de 260,000 rublos.
