Hacer un departamento: tenga cuidado y cuidado
Hoy, el concepto de "decoración de un apartamento", lamentablemente, significa no solo su decoración para las vacaciones.
Atrás quedaron los tiempos cuando lo más difícilLa compra del apartamento fue la búsqueda de la opción adecuada. Ahora el mercado de la construcción se está desarrollando a la perfección: las empresas de construcción han renovado su trabajo y las empresas municipales, los empresarios privados están construyendo viviendas activamente.
Encuentre una opción para comprar o cambiar en nuestro tiemposimplemente, habría dinero. Es mucho más difícil establecer la autenticidad de la transacción, verificar si los documentos son ficticios y el edificio está construido ilegalmente.
Abogados que se ocupan de cuestiones inmobiliarias,advierta: antes de poner la autenticidad final de la transacción, compruebe cuidadosamente si el registro del apartamento cumple con todos los estándares y leyes. Solo en este caso se le garantizará el derecho a vivir en el hogar adquirido y el derecho a usarlo.
Entonces, ¿cuál es la mejor manera de hacer papeleo para un departamento?
- Primero revise la reputación del vendedor. Puede hacerlo a través de una agencia inmobiliaria o con la ayuda de "boca en boca". Si el vendedor no causa sospecha, puede continuar con la transacción.
- Verifique la integridad del paquete requeridodocumentos y la autenticidad de cada documento por separado. Compruebe (es posible con la ayuda de especialistas independientes), qué tan bien se compilan y recopilan los documentos.
- Para diseñar el apartamento era legal, verifique a través de los servicios pertinentes, cuántas personas están registradas en el área vendida, no está registrado en sus hijos menores.
- Pregunte cuántas veces se vendió el apartamento. Pregunte a los vecinos o empleados de la vivienda y los servicios comunales, que fue la razón del frecuente cambio de propietarios.
- Asegúrese de que el diseño del apartamento sea legal, que en su historia no haya "puntos oscuros". Solo de esta manera puede garantizar la autenticidad y legalidad de la transacción.
- Pregunte cuál es el motivo de la venta del apartamento, en lo que respecta a la persona que firma los documentos de venta.
- Si vendes un departamento que queda paraserá, asegúrese de estar seguro de la autenticidad y legalidad de este documento. Esto ayudará a evitar la aparición inesperada de herederos legales, quienes por alguna razón estuvieron ausentes cuando se realizó el registro del departamento.
- Asegúrese de preguntar si hubo una reurbanización en la unidad de vivienda. Si lo fue, su validez debe necesariamente ser confirmada por un certificado de la BTI.
El registro de un apartamento no es solo una colección de documentos, sino también acuerdos mutuos entre el vendedor y el comprador.
No vaya solo a un acuerdo, no lleve grandes sumas con usted. La forma de pago más rentable y segura es transferir dinero a una cuenta. También puedes usar la celda bancaria.
En cualquier caso, el banco para los acuerdos mutuos y el método de pago deben seleccionarse con anticipación y organizar ambas partes: tanto el vendedor como el comprador.
Si la compra y venta se llevará a cabo de acuerdo con todas las reglas, para todos los años posteriores el mayor problema para los propietarios no será el registro de documentos, sino la decoración de Año Nuevo del apartamento.
