Regalo para un apartamento entre parientes cercanos: muestra, ventajas, impuestos
La reforma inmobiliaria, que ha afectado muchos asuntos de tributación y ejecución de transacciones, también abordó el procedimiento para emitir donaciones de vivienda.
Los apartamentos a menudo se donan a una boda para niños adultos, redistribuyen las acciones en relación con diversas situaciones de la vida, recurren a dar y como alternativa a una voluntad.
Si antes era la forma más simple y asequible de transferir bienes raíces a una propiedad, ahora una donación a un apartamento entre parientes cercanos puede costar un penique.
No hay una forma estricta para la transacción.documento Se emite un regalo para un apartamento entre parientes cercanos siguiendo un patrón que usted puede encontrar, o use el formulario que se le entregará en una oficina de notario.
En relación con la innovación, se hizo obligatorio emitir transacciones con un notario en algunos casos.
¿Donación o testamento?
La donación a veces se prefiere al diseño de un testamento.
El regalo de un apartamento entre parientes.Los familiares son la oportunidad de reducir el círculo de herederos, dispondrán de viviendas durante la vida por su cuenta. Al redactar un testamento, esto no siempre es posible, porque las leyes relacionadas con el orden de herencia también influyen en la distribución de la herencia.
Por lo tanto, aquellos que van a donar viviendas opara hacer un regalo por compartir un apartamento entre parientes cercanos, debe preparar los fondos para el registro y, una vez más, pesar todo si va a donar la única vivienda.
El regalo es fácil y rápido en el diseño, especialmente si el apartamento tiene un propietario.
Los donantes no siempre se dan cuenta de queUna donación de apartamentos entre parientes cercanos los priva para siempre del derecho a vivir en una vivienda donada, a disponer de ella, y las personas donadas pueden venderla, alquilarla a su discreción en cualquier momento, lo que a menudo conduce a consecuencias dramáticas cuando los donantes están en la calle.
¿Cuáles son los costos de inscripción?
El siguiente sistema está actualmente en operación.
Si eres el único legal.Como propietario del apartamento, puede donarlo a cualquier pariente cercano o varios sin certificación, es decir, pagará la cantidad mínima para registrarse en el Servicio de Registro Federal.
Usted puede hacer un contrato usted mismo, sino más bienuse la escritura de regalo de muestra para un apartamento entre parientes cercanos, a fin de no perderse los puntos importantes y asegúrese de que los documentos se registrarán de inmediato.
Después de firmar el contrato, haga el número requerido de copias, copias de las tarjetas de identificación, extractos de la USRN, pague la obligación estatal de registrarse en el Servicio de Registro Federal. Entregue los documentos.
El donante debe escribir una declaración de que renuncia al derecho de propiedad y el donante debe solicitar que se le transfiera el derecho de propiedad.
Desde el registro de la transacción, el donante no tiene relación con la propiedad.
¿Cómo hacer un regalo del apartamento?
Si quieres emitir un regalo por la parte.apartamentos entre parientes cercanos, luego calcule cuánto costará el registro notarial y el pago de los derechos estatales, previstos para tales casos.
Descubra en el sitio Rosreestra o en cualquier departamento del MFC el valor catastral de su parte en este momento. Esto es fácil de hacer, sabiendo el número de vivienda o la dirección.
Tendrá que pagar un impuesto estatal en la cantidad de 0.5% del valor catastral del apartamento, pero no más de 20,000 rublos.
Honorarios del notario
Al realizar una transacción ante notario, queEn el caso de una donación de una acción, también deberá pagar por sus servicios técnicos. Incluyen el estudio de documentos, la preparación del regalo, etc. Teniendo en cuenta la lista de precios actual, la región y los reclamos del notario, esta cantidad puede ser de aproximadamente 2,000 rublos o más. No está limitado a buscar un notario, donde los precios pueden ser más baratos.
Un notario siempre ofrece su propia muestra de un regalo para un apartamento entre parientes cercanos, que utiliza en tales transacciones, porque es responsable de su mantenimiento.
Es más importante calcular el monto del impuesto estatal, que es obligatorio pagar al donar una parte del apartamento a familiares cercanos.
El pago de los gastos es responsabilidad del donante, pero nadie prohibirá que un familiar cercano participe en ellos.
Por supuesto, para muchos, la cantidad será significativa, pero para algunos simplemente no es asequible, ya que ni ellos ni los herederos tienen ese dinero.
¿Qué es importante hacer el día de la firma del contrato?
Como los donantes suelen ser personasLa vejez, y en otros casos, es necesario el día de la firma del contrato para recibir un certificado de que el donante no está registrado en el hospital psiquiátrico, realiza sus acciones de manera consciente y puede ser responsable de ellas.
Es necesario que los familiares, que se consideraban privados, no pudieran, por este motivo, impugnar el trato ante los tribunales.
En el caso de que el apartamento tenga un propietario,Se recomienda emitir una transacción con un notario, lo que es posible con el consentimiento de las partes. Pagará una pequeña cantidad por los servicios, pero tendrá un testigo de que la transacción fue realizada por las partes voluntariamente, en una condición adecuada.
Al donar un departamento o su parte lo necesitas.Asegúrese de obtener el consentimiento notarial del segundo cónyuge sobre las acciones con bienes raíces, si el apartamento se adquirió en matrimonio, es parte de la propiedad conjunta.
Todos estos pasos son necesarios para evitar que la transacción se declare inválida o impugnada ante el tribunal.
Si no puede asistir al notario.
Puede haber varias razones por las cuales una de las partes no puede asistir a la transacción. En tal situación, puede elegir un representante, una persona que firmará los documentos por usted.
Para que él reciba ese derecho, se le debe otorgar un poder notarial.
¿Qué impuestos se pagan al donar bienes inmuebles?
Los familiares y amigos pagarán un impuesto del 13% del valor del apartamento.
Los familiares cercanos están exentos de esta obligación, y la persona donada pagará posteriormente el impuesto habitual a partir del valor catastral.
Para una correcta tributación en el regalo de un apartamento entre parientes cercanos, indique el grado de relación y los datos de los documentos que lo confirman.
Información a ser contenida en el regalo.
En la presentación indique:
- Nombre completo del donante y donado, su lugar de registro, detalles del pasaporte.
- Documento para el apartamento, lugar de emisión, número, fecha, etc.
- El grado de parentesco, los detalles de los documentos que lo confirman.
- Una descripción detallada de la vivienda: piso, área, si se trata de una acción, indique qué pertenece exactamente al propietario en el apartamento.
- Si usted mismo hace un regalo para un apartamento entre parientes cercanos en el modelo, preste atención a la presencia de una cláusula sobre la aceptación de la transferencia de vivienda, si tal acto no se elaborará por separado. </ ol </ p>
