Ahogó a sus vecinos desde abajo: ¿qué hacer? Compensación por daños

Fondo de vecinos inundados - ¿Qué hacer? Esta pregunta surge cuando se detecta un apartamento inundado y causa pánico en las personas. Después de todo, el daño puede hacerse no solo a su propiedad, sino también a la de otra persona. Si inundó a los vecinos de abajo, qué hacer, cómo evaluar el daño y resolver pacíficamente el conflicto con la parte lesionada, aprenda de este artículo.

Primeros pasos

En el caso de que llenes a los vecinos, necesitasTrate de salir de una situación desagradable con el menor gasto de tiempo, nervios y dinero. Para hacer esto, el primer paso es encontrar la causa de la emergencia y cerrar el grifo del elevador. A continuación, debe desenergizar todo el apartamento y llamar al plomero del departamento de vivienda. Para reducir el posible daño a los vecinos, debe intentar obtener la mayor cantidad de agua del piso.

También necesitas hablar con tus vecinos,Explicándoles lo que pasó. Hay situaciones en que la parte lesionada exige dinero de la persona que inundó al vecino desde abajo. ¿Qué hacer en este caso? Es necesario averiguar quién es el culpable de lo que sucedió y por quién se pagará el daño. De hecho, a pesar del hecho de que el agua fluyó de su apartamento, la falla no siempre está en usted.

No entendiendo los términos del seguro del apartamento,La gente pregunta: "Vecinos inundados de abajo, ¿qué hacer?". Existe un seguro: significa que debe llamar a su compañía de seguros y, habiendo descrito la situación en detalle, actuar de acuerdo con las instrucciones de los empleados de la empresa.

Cómo identificar al culpable de las inundaciones.

¿Cómo entender quién es el culpable de inundar el apartamento? En los casos en que el agua no se apagó, o durante mucho tiempo el grifo que necesitaba ser reparado, usted será el culpable de lo que sucedió. En este caso, los vecinos deberán compensar todo el daño que han sufrido.

Si la inundación de vecinos se debía aAumento de la expansión, la culpa de lo que sucedió recaerá sobre la organización que atiende la casa. Dado que el elevador se considera una propiedad común por ley, la organización contratada por la compañía administradora debería haber sido su reemplazo oportuno. En tal situación, todas las víctimas deben escribir una declaración colectiva dirigida a la empresa que atiende la casa.

Si la vivienda se utiliza bajo el contrato.Contratación, también es necesario entender la causa de las inundaciones. De acuerdo con la ley, el propietario debe pagar por la revisión, y es deber del empleador realizar reparaciones. El propietario será responsable de las fallas en las baterías y tuberías que causaron inundaciones. El inquilino responderá en los casos en que el apartamento se inundó debido a un grifo descubierto.

Indemnización - ¿Quién está obligado a pagar?

Incluso cuando se identifica la causa del diluvio,Pregunta a la persona que inundó a los vecinos de abajo: "¿Qué hacer?". Los locales se llevan a cabo en función de cuya culpa ha sufrido la propiedad ajena.

Si el culpable está inundando debestratar de negociar con los vecinos "en el acto". Puede intentar discutir inmediatamente el daño y el monto de su compensación. La mayoría de las veces, los vecinos no quieren involucrarse en las estructuras gubernamentales y prefieren resolver el problema de manera pacífica.

En el caso en que se produjeron inundaciones porPor descuido de la organización que atiende la casa, usted y sus vecinos son víctimas, por lo que tiene derecho a solicitar a la oficina de vivienda una solicitud para compensar los daños.

Si en una emergencia el dueño es culpable.En la vivienda, está obligado no solo a compensar todos los daños causados ​​a sus vecinos, sino también a cubrir el costo de su propiedad personal que resultó dañada como resultado de una inundación.

Evaluación de daños

Inundar un apartamento es rara vez sin daño.la propiedad de otra persona, y de inmediato surgen las preguntas: "¿Cómo entender el tamaño del daño de otra persona si una persona ha inundado a los vecinos desde abajo? Que hacer ¿Cómo se realiza la evaluación?

Hay varias maneras de evaluar y recuperar los daños causados ​​por inundar un apartamento:

• Después de discutir con los vecinos el costo aproximado de la compensación.Daño y logro de mutuo acuerdo, puede pagar la cantidad a las víctimas. Es necesario redactar un acto en el que se reparará la cantidad acordada de daño, que se adecua a ambas partes.
• También puedes definir con tu vecino.La cantidad de materiales que se necesitan para restaurar la propiedad. Después de que lo compre todo en tiendas a su cargo y pague el costo de las reparaciones en el apartamento.

Examen independiente

En los casos en que es imposible llegar a un acuerdo con la parte lesionada, las pérdidas de vecinos se estiman de otras maneras:

1. Llame a un experto independiente. Sus servicios pueden ser pagados conjuntamente y por una de las partes (esto lo deciden las partes en el conflicto). Con base en la opinión del experto, se realiza el pago. En el caso de que una de las partes no esté de acuerdo con la decisión del especialista, puede requerir experiencia adicional o consideración del caso en la corte.
2. El tribunal podrá resolver un conflicto de intereses sobreSobre la base de los documentos presentados: fotografías del apartamento afectado, el testimonio de los testigos, la declaración. El tribunal también puede ordenar un examen.

Negociaciones con vecinos.

Después de discutir la situación con los vecinos, puede resolverEl problema con la menor pérdida. Después de todo, con una comunicación cortés resultará no llevar el asunto a la corte, sino hacer una pequeña compensación. Especialmente si los propios vecinos admiten que ya tenían reparaciones antiguas y que los bienes personales no se dañaron durante la inundación.

Si el vecino aún está decidido a ir a la corte, puede intentar disuadirlo dando los siguientes argumentos:

• Todos los costos y gastos son pagados por el reclamante. Aunque la cantidad suele ser pequeña, es necesario pagarla antes del inicio del ensayo. Ya que es imposible prever una decisión judicial por adelantado, un vecino puede incurrir en gastos innecesarios.
• Asesoramiento experto en servicios, en caso de demanda.Corte también pagada por la parte lesionada. La llamada de un especialista deberá realizarse de forma obligatoria, ya que el tribunal podrá decidir sobre la indemnización por daños solo con la ayuda de la información recopilada.
• El tribunal podrá tener en cuenta únicamente las ganancias oficiales.el acusado Entonces, si no está trabajando bajo el contrato, podrá estar obligado a pagar no más de 1/5 del mínimo de subsistencia. Los vecinos generalmente esperan recibir el monto total de una vez, y el mensaje de que los pagos se realizarán en unos pocos años puede enfriarlos.

Matices de daños

• El daño no se calculará a partir de la compra.Valor del inmueble, y a partir del estimado. Por lo tanto, el equipo se puede estimar en dos y tres veces más barato en comparación con el precio de compra. Además, a menudo el tribunal establece el pago de fondos no para la compra de nuevos equipos, sino solo para la reparación de los viejos.
• Si la parte lesionada exige una indemnización por daño moral, entonces en el tribunal tendrá que ser confirmada por la opinión de un médico o por los controles para la compra de medicamentos.

Si no puedes estar de acuerdo

A menudo hay ocasiones en que la parte lesionadaNi siquiera quiere escuchar que alguien más tiene la culpa, pero insiste en que una vez que el agua fluyó desde arriba, entonces usted tiene la culpa. O, en lugar de una discusión pacífica de la compensación, es amenazada por el tribunal. En este caso, debes actuar en la siguiente secuencia:

1. Debemos tratar de negociar con la parte lesionada. Si no desea gastar su tiempo y sus nervios en las audiencias judiciales, debe preguntar a su vecino cuánto quiere por el daño causado.
2. Es necesario registrar los resultados de las inundaciones enel apartamento de otra persona Con el permiso del propietario para fotografiar la habitación. Fotografíe por separado la electrónica afectada, preste atención a la condición de las paredes y los lugares desde donde el agua entró en el apartamento.
3. El acto de inundación debe ser emitido para todos.a las reglas. El formulario se puede encontrar en Internet o se puede solicitar a los representantes de los servicios públicos. Al completar el acto debe estar presente culpable, la víctima y los testigos. El acto está firmado por el ingeniero jefe o su adjunto y un plomero. Más tarde, esta ley ayudará a recuperar la compensación material de la empresa de gestión.
4. Guarde una copia del acto. También debe tener todas las firmas, de lo contrario perderá su fuerza legal.
5. Si el acto fue redactado en su ausencia, debe tenerlo en sus manos en la oficina de vivienda.

Hay situaciones en las que a las personas les resulta difícilElija la solución correcta o continúe preocupándose por inundar a los vecinos a continuación. Que hacer Un abogado puede proporcionarle ayuda profesional y resolver su problema. Por lo general, muchas compañías brindan los primeros consejos de forma gratuita, y de esta manera usted recibirá asistencia profesional sin pérdida de material.