Decoración del jardín en la propiedad: destacados
Uno de los más populares entre nuestros conciudadanostransacciones con bienes inmuebles - registro de un sitio de jardín. Y la ley recientemente adoptada sobre la "amca de dacha" la ha convertido en otro y uno de los procedimientos más accesibles. ¿Qué documentos se requieren para una transacción de esta naturaleza? ¿Qué dificultades pueden surgir en el diseño? Lea sobre esto en el artículo.
¿Qué es "dacha amnistía"?
Así que condicionalmente llamado la ley de la Federación de Rusia, queproporciona un procedimiento simplificado para registrar el edificio en el área suburbana. Fue adoptado con el fin de "simplificar la vida" para los residentes de verano y les permite convertirse en propietarios de terrenos en pleno uso indefinido. Anteriormente, este tipo de propiedad no les permitía vender tierras y, por lo tanto, limitaba significativamente sus derechos.
Decoración del jardín: ¿por dónde empezar?
Entonces, supongamos que decide vender suparcela de tierra. Al igual que cualquier otro evento para la adquisición de derechos de propiedad, el diseño de la parcela de jardín debe comenzar con la recopilación de todos los documentos necesarios. Entre ellos:
- una solicitud de registro estatal, que será elaborada por usted directamente durante la entrega de los documentos restantes;
- el pasaporte del ciudadano de la Federación Rusa;
- un documento que confirma su derecho a disponer de la tierra;
- pasaporte catastral del sitio;
- el recibo es un certificado que usted pagó la tarifa estatal.
Si el diseño de la parcela de jardín enpropiedad que no producirá usted mismo, y confiarla a una de sus personas de confianza, luego asegúrese de llevar consigo un poder notarial ante usted. De lo contrario, no tendrá derecho a representar tus intereses.
Si tiene todos los documentos a la mano, puede proceder acaso - contacte al Servicio de Registro Federal en la ubicación del terreno. El procedimiento para registrar una parcela dependerá de la situación específica y de la presencia de circunstancias negativas (algunos documentos no están disponibles; la trama está en el balance de la asociación de la dacha; se adquirió la tierra durante mucho tiempo y todos los documentos se perdieron; todo excepto el plan catastral, etc.)
Papeleo para la parcela de jardín: algunos matices.
- la primera es que el propietario no sabía sobre la "amnistía de dacha" y no aprovechó la oportunidad (o no lo hizo conscientemente para no pagar el impuesto a la propiedad);
- el segundo - "dacha amnistía" para este sitio es imposible debido a algunas circunstancias.
En tales situaciones, la implementación de la transacción.La venta y compra de las reglas generalmente aceptadas no es posible. Pero, sin embargo, es posible transferir el derecho de propiedad a otra persona, si el vendedor deja la sociedad y el comprador entra al mismo tiempo. En la documentación de la asociación de dacha, será necesario registrar que la tierra ahora pertenece a otro propietario y emitirle un documento que lo confirme (por ejemplo, un libro de un jardinero). Como antes, el nuevo propietario del sitio no tiene motivos documentales para disponer de ellos, es decir, para la venta. Si el comprador acepta hacerse cargo del diseño de preventa de la parcela de jardín, debe tener en cuenta que el precio de dicha propiedad es mucho más bajo que el costo estimado, ya que el procedimiento de "poner las cosas en orden" en los documentos es a veces bastante caro (de 30,000). Es recomendable utilizar en este caso la ayuda de un representante. Puede ser un agente de bienes raíces o un abogado familiar que tenga la experiencia necesaria en esta área.
