Remodelación de locales no residenciales
La re-planificación de locales no residenciales es un proceso,pasando en varias etapas. Al mismo tiempo, al obtener todas las aprobaciones necesarias y la correcta ejecución de los documentos, el escenario es tan serio como la reparación en sí. Por desgracia, la coordinación de replanificación se hace a menudo con carácter retroactivo, ya después de que se complete la reparación y la sala se puso en funcionamiento. Esto es fundamentalmente incorrecto. Todo el trabajo se llevó a cabo de acuerdo con el SNIP y otras normas, lo que significa que en el futuro el propietario (arrendatario) no tenía problemas con los organismos de supervisión, remodelación de locales no residenciales debe comenzar con un llamamiento a los profesionales que conocen los pormenores del proceso.
en su orden llevará a cabo una encuesta de las instalacionesy elabore una conclusión técnica sobre su condición, en particular, la condición de las estructuras portantes, los sistemas de ingeniería, etc. Según los datos recibidos, ya es posible comenzar a desarrollar un proyecto de reurbanización. Junto con otros documentos importantes, este proyecto se enviará a la inspección de vivienda para su aprobación. Si el caso se resuelve de manera positiva, el trabajo de reparación se lleva a cabo. Tras su finalización, se formaliza un acto sobre la finalización de la remodelación y la puesta en marcha de las instalaciones. Después de recibir un nuevo conjunto de documentos en BTI, Cadastral Chamber y UFSF, se puede considerar que la reurbanización se lleva a cabo hasta el final y es completamente legal.
Por supuesto, el esquema anterior es muy general. En un proceso como la remodelación de locales no residenciales, hay algunas sutilezas. Vamos a hablar de algunos más.
Fondo residencial y no residencial
Armonización de la remodelación de locales en viviendas yLos edificios no residenciales se llevan a cabo de diferentes maneras. Si se trata, por ejemplo, salón de belleza, tienda o cafetería, situada en un edificio de apartamentos, los requisitos son más estrictos. Después de todo, no sólo debe cumplir con todas las regulaciones (SNIP, MES, SES), sino también la falta de quejas de los inquilinos a ruido excesivo, olores, vibraciones, etc.
debe preparar la documentación en la cualrefleja la arquitectura de todos los servicios públicos (OM + EC), el estado de las estructuras de soporte de carga y suelos, la ubicación de las aberturas para ventanas / puertas, acondicionadores de aire. En teh.zaklyuchenii debe contener información acerca de la propuesta de reestructuración de la seguridad para el edificio en su conjunto y para sus ocupantes. Cuando se trata de pereobustroystve establecimientos de restauración (cafeterías, restaurantes), una decisión positiva debe soportar Rospotrebnazdor, y sólo entonces - zhilinspektsiya.
La armonización de la reurbanización en edificios no residenciales es un poco más simple, pero la disponibilidad de todos los documentos básicos también es necesaria en este caso.
Principales secciones del proyecto y otros documentos necesarios
En el caso de la reconstrucción de locales no residenciales, el proyecto debe incluir tales secciones:
- arquitectura y construcción;
- ubicación y configuración de aberturas para puertas y ventanas;
- redes de ingeniería;
- electrificación;
- cálculo de aislamiento acústico de superposiciones entre pisos.
Además del proyecto en sí, documentos como:
- El pasaporte técnico de las instalaciones antes de volver a planificar;
- planos de planta del edificio;
- conclusión sobre la condición de las paredes de los rodamientos y las superposiciones entre pisos;
- permiso de KGA y KGIOP para instalar puertas y ventanas en nuevas aperturas;
- condiciones técnicas para redes de ingeniería.
