¿Cómo administrar una empresa de gestión? ¿Cómo crear una empresa de gestión?

La compañía de gestión es unaUna entidad legal que se crea para administrar un edificio de departamentos. Este tipo de actividad se ha vuelto muy popular últimamente. ¿Cómo funciona la empresa de gestión? Hoy funciona en interés de los propietarios de apartamentos. En su lista de tareas por lo general incluye la operación y mantenimiento (técnica y sanitaria) casas de bases de datos. Hasta la fecha, según el Código Penal significar todas las empresas de este tipo, sin dividirlos por destino y tipo de actividad. Si quiere saber cómo encontrar una empresa de gestión, debe recordar que su objetivo es mantener la propiedad de alto nivel de los edificios de apartamentos, así como también cuidar su estado técnico.

¿Cuál es el Código Penal desde diferentes puntos de vista?

Si hablamos de la empresa de gestión desde el punto deVista del Código de Vivienda, es una organización completa que administra todos los apartamentos en la casa, pero solo si existe un contrato oneroso especial con sus inquilinos. Es decir, el Código Penal es otra compañía en la lista de administración, junto con HOA, MKD y otros.

Si hablamos del punto de vista de la organización, entoncesaquí el término parece un poco diferente. CC en este caso es solo un intermediario entre el ICV y aquellas personas que mantienen y mantienen el ICD.

En términos económicos, la empresa de gestión es el que acumula MKD dinero y les gasta en la reparación, operación y mantenimiento de edificios.

¿Cuáles son los tipos de compañías de gestión?

La compañía operadora realiza másel grado de funciones operacionales. Contiene parte técnica y sanitaria de la casa, de conformidad con un contrato escrito firmado con los propietarios (si el dueño gestionados), con las empresas de gestión (si opera la sociedad de gestión) o de los propietarios de viviendas (si es gestionado por esta empresa).
La compañía de gestión es solola gestión de funciones en edificios de departamentos, es decir, no contiene sus partes técnicas y sanitarias, no es responsable de los servicios públicos. Para que estos servicios se realicen, el MC firma los acuerdos apropiados con otras compañías.
Una empresa híbrida no solo se ocupa de la gestión de edificios de apartamentos, sino también de mantener sus buenas condiciones técnicas y sanitarias.

¿Cómo se crearon las primeras empresas de gestión?

Ya en 1921, el llamadoAsociaciones de vivienda, que tomaron bajo su administración la mayoría de los edificios municipalizados. Ellos, de hecho, se convirtieron en pioneros en la gestión de la vivienda. En quince años, la mayoría del (90%) de todos los edificios de apartamentos fueron gestionados por estas asociaciones. Las compañías de administración modernas aparecieron relativamente recientemente (en 2005), y luego se las llamó organizaciones.

Abrimos una empresa de gestión

Desde el momento en 2006,ley sobre la posibilidad de elegir una forma de gestión de la propiedad de la vivienda, las empresas de gestión privada se han vuelto muy populares. En la actualidad, cada vez más personas desean aprender cómo abrir una empresa de gestión, ya que no solo genera una gran cantidad de beneficios, sino que también no tiene una alta competencia.

Etapas de apertura del Código Penal

Si estás interesado en cómo crearempresa de gestión, a continuación, es necesario registrarse en la Compañía formato o LLC. Además, tendrá que obtener algunas licencias importantes con las que su empresa será capaz de gestionar edificios de apartamentos. Recuerde que siempre tendrá que hacer frente a diferentes funcionarios y estructuras administrativas, para obtener los contratos y documentos pertinentes.
Como regla general, una oficina para una empresa de gestión es mejortodos se abren en la casa donde usted se encargará Para crear un ambiente de trabajo, necesita configurar una línea telefónica, poner el equipo apropiado.
Si no sabes cómo administrar el administradorcompañía, entonces es importante recordar acerca de la compra de la cantidad necesaria de equipos para los empleados. Además, es necesario contratar a un ingeniero que entienda cómo operar adecuadamente un edificio de departamentos. La mayoría de los empleados deben estar certificados, aunque los despachadores y conserjes pueden ser especialistas ordinarios. Los despachadores de trabajo deben estar en turno y durante todo el día, vale la pena cuidarlo.
No esperes que tu empresapuede cubrir inmediatamente sus actividades con muchas casas. ¿Cómo gestionar la empresa de gestión entonces? Primero debes comenzar desde una casa. Al mismo tiempo, si va a trabajar de buena fe, las buenas críticas sobre los inquilinos que son la mejor publicidad, y además gratis. Entonces puedes expandirte en el futuro.

¿Cómo registrar una empresa de gestión?

En primer lugar, debe saber que para el registro del Código Penal no es necesario capital inicial, puede aportar el capital autorizado en la forma de su propiedad (no más de 20 mil).
El registro estatal requiere variosdocumentos a ser firmados por el fundador (fundadores). En el caso de que una compañía de administración cree un fundador, debe estar registrado como una LLC.
Para el paquete de documentos es necesario agregar una garantíauna carta de una persona que anteriormente era propietaria de las instalaciones donde se ubicará la oficina de su empresa. Allí es necesario indicar que las instalaciones se han transferido para crear un cuerpo ejecutivo. También vale la pena agregar una copia del certificado de propiedad. Si tomará una premisa en el alquiler, es necesario agregar también una copia del contrato de alquiler.
La aplicación debe estar certificadanotario. Al mismo tiempo, deberá abrir una cuenta de ahorros o una cuenta bancaria y ponerle la mitad del capital autorizado. Dentro de un año necesitarás hacer la segunda parte.
Es muy importante pensar cuidadosamente sobre el domicilio legal. Solo en este caso no pensarás en cómo administrar una empresa de gestión.

Sociedad Gestora

Cómo administrar una empresa de gestión de acuerdo conEl Código Civil de la Federación Rusa? El Código Penal debería funcionar coordinando sus acciones con el acuerdo de gestión para edificios de apartamentos múltiples. Se suscribe de tal manera que dicha empresa administra la casa solo por un cierto período de tiempo.

Hasta la fecha, la creación de una empresa de gestiónse considera la forma más común y popular de mantener los edificios de apartamentos en orden y limpieza, así como de controlar sus características técnicas y sanitarias. Si la administración de un edificio de apartamentos es administrada por la empresa de gestión, debe firmar un contrato con cada propietario de las instalaciones de esta casa. Además, los propietarios tienen el cincuenta por ciento de los votos durante la resolución de problemas importantes relacionados con la casa.

¿Puedo comprar una compañía de gestión?

Por supuesto, esto es posible si no quieres comenzar todo desde el principio. Pero para que todo funcione sin problemas, es necesario recordar varias reglas importantes:

Estudie muy cuidadosamente todos los documentos de la futura adquisición. Es importante invitar a profesionales con experiencia, incluidos abogados, para el examen.
Preste especial atención a la presencia o ausencia de los fondos propios de la empresa.
Asegúrese de solicitar documentos para el personal de la empresa de gestión.
Compruebe si hay todos los documentos internos necesarios.