Pasaportes electrónicos de edificios de departamentos. Forma del pasaporte electrónico del edificio de apartamentos

El documento básico de cada objetobienes raíces es un pasaporte técnico. Contiene toda la información necesaria sobre el objeto, incluidos el área, la fecha de construcción, el material, el número de plantas y el número de habitaciones. Después de un examen detallado del pasaporte técnico, puede evaluar fácilmente el objeto del edificio, de hecho, es un dossier de la casa. Desde un punto de vista legal, solo la disponibilidad de un pasaporte técnico puede permitirle al propietario manipular su propiedad. En ausencia de un pasaporte técnico, no es posible donar, legar o vender propiedades.

En este artículo, examinaremos los pasaportes electrónicos de los edificios de departamentos.

¿Cuáles son estas y áreas de uso?

El pasaporte técnico se emite a la Oficina de Inventario Técnico (BTI). Es necesario cuando tales acciones legales se llevan a cabo como:

1. Comprar o vender bienes inmuebles.
2. Cálculo del impuesto a la propiedad
3. Herencia de bienes inmuebles.
4. El acto de donar una casa o departamento.
5. Registro en la propiedad (privatización).
6. Registro de un préstamo hipotecario.
7. Litigios en el caso de reconocimiento de la propiedad de un bien inmueble.

Ahora los pasaportes electrónicos de los edificios de apartamentos están ganando popularidad.

Para obtener un pasaporte técnico, necesitaacordar una inspección de la propiedad con un empleado de BTI. Se toman todas las medidas necesarias y se verifica que el objeto cumpla con lo declarado en la documentación del permiso.

Todos los ciudadanos están obligados a nivel legislativo a llevar un pasaporte técnico en forma adecuada. El deber de emitir y pagar un pasaporte técnico es totalmente del propietario.

La información especificada en la ficha técnica

La siguiente información se ingresa en el pasaporte técnico del edificio de departamentos:

1. Plano de planta para los pisos.
2. El área del objeto a decorar.
3. Características técnicas de pisos y cimientos.
4. El precio de inventario del objeto.
5. Fecha de finalización de la construcción.
6. Si el objeto no es nuevo, en el pasaporte técnico se indica la fecha de la última revisión general.

Toda la información listada arriba ayudapara comprender el valor real de la propiedad, su conformidad con lo que se declaró y, en principio, para evaluar cómo se adapta a usted. ¿Qué es un pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos? Lo resolveremos.

Formas de diseñar

Hay varias formas de obtener un pasaporte técnico para una propiedad:

• Apelar directamente al Buró Técnicoinventario. Para hacer esto, primero debe hacer una cita, escribir una solicitud el día designado, proporcionar todos los documentos necesarios para el registro y pagar una tarifa. Después de esto, se le asignará una fecha para visitar a un especialista para realizar mediciones e inspecciones de la propiedad.
• Para pedir un pasaporte técnico,usando los servicios en línea provistos en el sitio web de BTI. En este caso, deberá adjuntar escaneos de los documentos necesarios para el registro. Puede pagar el servicio en línea o en la sucursal bancaria.
• Si tiene limitaciones de tiempo, puede encontrar una empresa que maneje el registro de documentos. Por una tarifa adicional, el representante de la compañía pasará todas las autoridades por usted.
• Por medio del centro multifuncional (MFC) también es posible emitir un pasaporte técnico. La secuencia de acciones es exactamente la misma que para un viaje al BTI.

¿Cómo se está llenando el pasaporte electrónico del edificio de apartamentos? Acerca de esto a continuación.

Después de enviar los documentos, se le informará una aproximaciónfecha cuando el pasaporte está listo. Como cualquier otro, el edificio de apartamentos también debe tener un pasaporte técnico, que se convertirá en el documento principal para cada propietario de apartamento en esta casa. El pasaporte técnico del edificio de apartamentos se guarda en la empresa de gestión.

Pasaporte electrónico

Desde el 15 de enero de 2013 comenzó a operarla resolución del Gobierno de la Federación de Rusia sobre el suministro de información por parte de las empresas de gestión a los órganos del gobierno local. En abril de 2013, se aprobó la forma de un pasaporte técnico electrónico de un edificio de apartamentos.

Sin embargo, muchas compañías de gestión no tomaronla idea de completar los pasaportes electrónicos con la debida atención, considerándolo inútil. La idea de esto fue provocada por una lista de información que debía completarse.

La forma del pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos es bastante simple.

El pasaporte electrónico debe convertirse en uno de los pasos del sistema de información estatal de vivienda y servicios comunales. El proyecto de ley correspondiente fue adoptado en 2014.

Además de las tareas directas y obvias, GIS HCS deberíase convertirá en un intermediario entre todos los que participan en las relaciones de vivienda. Todos deberían poder contar el alquiler y pagar la vivienda y los servicios comunales. Solo para este propósito, se pretendía ingresar información en pasaportes electrónicos de objetos. La mayor parte de este trabajo para completar el pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos debe ser llevado a cabo por una empresa de gestión.

Un pasaporte electrónico es, de hecho, una alternativa.y en el futuro y un digno reemplazo del pasaporte técnico. Esta innovación podría resolver muchos problemas: reducir el costo de registro de la hoja de datos, la actualización oportuna y oportuna de los datos, etc. Al mismo tiempo, todos los datos confidenciales de los propietarios se mantienen como tales después de la introducción en el sistema, es decir, la legislación prevé la preservación y protección de los datos recibidos. Lo mismo se aplica a los empleados de la sociedad de gestión.

A continuación se presenta un ejemplo del pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos.

Implementación de pasaporte

Proyectos de implementación de pasaportes electrónicos yaImplementado con éxito en algunas regiones de la Federación Rusa. A nivel legislativo, también se prevén sanciones por el incumplimiento de las instrucciones para completar los datos o por la introducción inoportuna de dichos datos en el sistema. Pero contra todo pronóstico, muchos MC ignoran el llenado de los pasaportes electrónicos.

Ingresar datos en un pasaporte electrónico en casa esProceso muy laborioso y voluminoso. Requiere mucho tiempo y esfuerzo. Pero esto no cancela el orden legal, y cuanto antes se realice este trabajo, mejor para todos. El Código Penal prescribe la transmisión de informes sobre pasaportes electrónicos a solicitud de las autoridades locales. Además, no se da el tiempo de preparación, ya que a priori se supone que los pasaportes deberían ser. Después de todo, la forma de un pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos ya está disponible.

Conclusiones

Así, a lo largo de lo anterior, se pueden sacar las siguientes conclusiones:

• El estado claramente se propuso mejorar drásticamente el sistema de vivienda y servicios públicos. Para hacer esto, el sistema debe ser puesto en los carriles de recuperación y autocontrol.
• Sólo las grandes empresas de gestión podránpermitirse organizar un sistema de pasaportes electrónicos debido a los grandes costos de mano de obra y materiales. De hecho, para la organización de este sistema, necesitamos personal nuevo calificado, lo que significa que es necesario ampliar el personal. Atraer empresas de subcontratación también se convertirá en un elemento importante en el presupuesto general de la empresa.

• Es lógico que las compañías de gestión se apresuren a completar los pasaportes electrónicos, ya que su ausencia en la base de datos puede llevar a un castigo de acuerdo con el código de castigo administrativo.

Lo destacable en términos de electrónica.Pasaporte técnico: contiene la información de la persona responsable de la condición de la casa y de la exactitud de los datos que contiene. Es decir, en el caso de un accidente o el colapso del perpetrador no tendrá que buscar, y la culpa del despedido, por ejemplo, un empleado no trabajará.

Los gobiernos locales regulan dos tipos diferentes de pasaportes electrónicos: para edificios residenciales y de apartamentos. La muestra del pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos es interesante para muchos.

¿Qué datos están escritos en el documento?

Se planea escribir los siguientes datos en el documento:

• Fecha en que se completó el documento.
• Datos catastrales sobre el terreno en el que se encuentra el MKD.
• Información sobre el objeto, prescrita, como norma, en el pasaporte técnico (fecha de puesta en servicio, reconstrucción, tipo y serie de edificios).
• Pisos, el número de entradas y locales residenciales.
• Superficie total y habitable del objeto.
• El grado de seguridad energética.
• Datos de la estructura del edificio: puertas, ventanas, cimientos, etc.
• Proporcionar dispositivos de medición en el hogar.

Información adicional

Pasaporte electrónico de un edificio de apartamentos.Contiene información más extensa que un simple pasaporte técnico, recibido en el BTI. Desde marzo de 2016, el llenado del pasaporte electrónico se ha convertido en una parte completa de las utilidades GIS. Y ahora, en este recurso, es necesario proporcionar toda la información contenida en el pasaporte electrónico. Además del pasaporte electrónico, la organización administradora debe transmitir la siguiente información a los servicios comunitarios y comunitarios de GIS:

1. Informes sobre el trabajo realizado.
2. Dispositivos de medición de lectura.
3. Estimaciones y planos para la reparación de bienes comunes en el MKD.
4. Toda la documentación financiera.
5. Acta de reuniones de los inquilinos de la vivienda.
6. Copias de contratos para actividades de gestión.
7. Cartas

Conclusión

Así, el sistema de utilidades GIS, que incluyePasaportes electrónicos de edificios de apartamentos (el formulario está disponible en BTI), funcionando con éxito, aunque continúa causando muchas preguntas y cierta confusión por parte de los usuarios. Es innegable el hecho de que ayuda a recopilar, organizar y actualizar una gran cantidad de información. La desventaja es la gran "carga" de la compañía de administración, que un MC pequeño y en desarrollo simplemente no puede hacer frente financieramente, y no se asigna dinero del presupuesto para este propósito. En cualquier caso, parece que el sistema se ha enraizado y no será cancelado.

Observamos cómo se procesan los pasaportes electrónicos de los edificios de apartamentos.