El mercado de tierras. ¿Qué grupos de actores existen en Rusia?

El mercado de tierras y recursos naturales es unoestructura De una forma u otra, nos concierne a muchos de nosotros. Por lo tanto, debe tener en cuenta que aquí el significado del término "tierra" no significa solo una asignación, por ejemplo, para fines de construcción agrícola o de viviendas, sino que también incluye un recurso almacenado en las profundidades en forma de depósitos minerales. Una de las divisiones de este mercado es el mercado de la tierra, donde entran en contacto los servicios gubernamentales y personas de diversos sectores de la economía: industria, construcción, minería, agricultura y procesamiento.

Es un error suponer que solo hayTransacciones de venta, en las que los derechos de propiedad se transfieren de una persona a otra. La mayoría de los contratos en el mercado de la tierra conlleva solo la transferencia de tierra para su uso durante un período específico: en el contrato de arrendamiento. Con este tipo de transacción, el propietario no pierde su derecho de propiedad, debido a que un tipo de cálculo como el nombramiento de la renta de la tierra comienza a operar.

Bajo los términos del derecho de alquiler, el nuevo propietarioRecibe propiedad para uso temporal. En esta transacción regula el mercado de la tierra, la renta en este caso se asigna como el precio por la propiedad de la parcela. Las relaciones de alquiler son muy amplias y existen en todas partes.

Por ejemplo, hay estados en los queLa propiedad privada de la tierra no está prevista por la ley. Pero esto no significa que no haya mercado de tierras en ellos. Después de todo, incluso en este caso, ciertas estructuras de poder se transfieren al uso fijo o ilimitado de ciertas áreas para la actividad económica, y el presupuesto del país recibe pagos por esto. Solo como compradores son los diversos actores (tanto legales como físicos), y como el vendedor - representantes del estado.

Para que el mercado de la tierra se desarrolle,Características como el estudio de tendencias, previsiones, el establecimiento de atractivos para la inversión. Sobre la base de sus datos, las partes interesadas encuentran criterios de interés para estudiar las propuestas, seleccionar y comparar diferentes secciones según los parámetros estimados.

Es necesario asegurar el mercado de la tierra y los documentos legislativos que definen sus principales temas.

Por ejemplo, en Rusia hay tres grupos de sujetos:

1. El primer grupo incluye autoridades tales como el Presidente del país, la Duma Estatal y el Consejo de la Federación, las autoridades y los gobiernos locales.
2. En el segundo - los sujetos que representan estructuras comerciales y públicas.
3. En el tercero - individuos, familias, grupos étnicos y varias asociaciones civiles.

Interés económico y magnitud.Los ingresos de las partes durante el período de alquiler están determinados por el valor de los objetos, la magnitud de los riesgos de inversión y el precio estimado de la parcela si se ofreció a la venta.

Los factores de precio de la tierra también tienen su propiaDetalles y herramientas. Pero en la mayoría de los casos, el factor determinante aquí es un enfoque comparativo de transacciones similares con áreas ubicadas en condiciones cercanas o similares.