Seguro de actividades de construcción. Seguro de inversiones y actividades de construcción

Seguro de actividades de construcción -El procedimiento obligatorio para la admisión del contratista al inicio de los trabajos de construcción. Pero hasta la fecha, en el mercado de la construcción nacional, la situación se ha desarrollado de tal manera que el inversor o el cliente no tiene derecho a elegir una determinada empresa de construcción. Todos los pedidos se formalizan a través de licitaciones, en las que cada organización de construcción puede participar. Bien, el seguro de las actividades de construcción del SRO reducirá la carga financiera y reducirá significativamente los costos asociados con la construcción de la instalación y su puesta en funcionamiento.

Por qué necesitas un seguro

En general, el seguro garantiza protecciónpropiedad de los participantes en la construcción, reduce las pérdidas por destrucción o daños a los sitios de construcción, propiedad, materiales de construcción necesarios, asumiendo todos los riesgos financieros. Como el asegurado puede actuar a todos los participantes en la construcción, desde diseñadores, ingenieros hasta arrendatarios de equipos especiales. Cada uno de ellos está interesado en asegurar su parte del trabajo: arquitectos y diseñadores protegen el proyecto del nuevo edificio que crearon, ingenieros: su reputación profesional, contratistas generales, riesgos de responsabilidad, arrendatarios, equipo especial arrendado, etc.

Tipos de seguro de construcción

En general, el seguro de actividad de construcción es:

• seguro llave en mano. En este caso, la responsabilidad de la construcción, suministro de equipos y materiales, instalación, puesta en servicio y el trabajo tiene el contratista general;
• sobre el principio de "suministro y control" - sugiereseguro de propiedad en actividades de construcción, provisión de proceso de construcción con materiales, equipos y equipos especiales necesarios, empleados, etc. por parte del cliente. El contratista general tiene control general sobre la instalación y la construcción. La responsabilidad en este caso está asegurada por representantes del contratista general, y el cliente asegura los riesgos de la propiedad.

Cómo se elabora el contrato

Toda la propiedad utilizada para la construcciónsitio, puede ser asegurado por el sistema CAR-EAR, que proporciona protección de edificios y estructuras temporales, equipos tecnológicos, redes de ingeniería y otros. El contrato de seguro se celebra entre los representantes de la empresa constructora y el agente de la empresa. El contrato debe necesariamente especificar los objetos y procesos a proteger. Estos son:

• obras de construcción y montaje;
• equipo especial y equipo de montaje;
• estructuras temporales, así como edificios destinados a reparaciones mayores, reconstrucción o demolición;
• Resultados del trabajo de instaladores e ingenieros: comunicaciones de ingeniería, equipos instalados, etc.

Cláusula separada del contrato establece la fecha.Inicio del período asegurado. En la mayoría de los casos, el punto de partida es la fecha de recepción del permiso de construcción o el día del inicio inmediato de las obras. En algunos casos, se indica un período de seguro retroactivo.

Cobertura de seguro

El siguiente elemento de seguro obligatorio.acuerdo - cobertura del seguro. Se proporciona sobre el principio de "protección contra todos los riesgos". Esto permite a la compañía de seguros apoyar a los constructores no solo en el caso de riesgos clásicos: incendios, desastres naturales, responsabilidad civil de terceros, sino también de riesgos específicos que puedan surgir. Entre ellos, los más comunes son:

• errores de diseño;
• defectos en materiales de construcción;
• deficiencias y errores en el trabajo del personal;
• daños causados ​​por la corriente eléctrica;
• roturas de cables y otras averías del equipo de montaje;
• otro

Suma asegurada

La cláusula obligatoria del contrato de seguro esEl importe de la indemnización por el evento asegurado. Durante el período de construcción directa, el valor total del objeto construido aumenta de cero al precio total de mercado. La misma tasa está creciendo y la cantidad de primas de seguros. Pero no piense que el seguro de inversión y las actividades de construcción se llevan a cabo de forma remota, y los representantes de la compañía están limitados a informes en papel sobre el progreso del trabajo realizado.

Cada etapa de la construcción del edificio debe estar sujeta a una revisión por pares independientes. El examen independiente evalúa los siguientes factores:

• calidad de la construcción en etapas intermedias;
• calidad de las obras de construcción e instalación;
• adherencia a las tecnologías de la construcción;
• evaluación de las medidas tomadas y los medios para garantizar la seguridad del edificio construido;
• otro.

La evaluación de expertos puede ser proporcionada por el seguro.empresa, y una organización experta independiente que tiene el derecho de llevar a cabo tales conclusiones. En cualquier caso, las conclusiones de los expertos deben comunicarse a los diseñadores y constructores. Además, estas conclusiones afectan directamente el presupuesto final del edificio: cuantas menos observaciones se realicen al trabajo de los constructores, mayor será el nivel de seguridad en la instalación, menor será el tamaño de las primas de seguro.

Conclusión

Actividades de construcción de seguros, ¿cómo puedeVer, tiene una naturaleza sistémica en la que todas las partes están interesadas en un enfoque objetivo y justo. Gracias a la implementación de programas de seguros para objetos únicos, cada contrato es universal. Puede incluir la protección de todos los equipos de construcción y equipos especiales en los sitios de construcción, incluida la utilizada en los derechos de arrendamiento a corto plazo (arrendamiento). También puede incluir programas de seguro de trabajadores y especialistas contra accidentes, seguro médico, responsabilidad civil o profesional de empresas constructoras ante terceros. Finalmente, la propia compañía, que asegura las actividades de construcción, necesariamente se incluye en los programas internacionales de reaseguro, lo que garantiza que cumplirá con sus obligaciones y garantiza los pagos en los casos más críticos.