¿Cuánto cuesta un apartamento en Moscú? Apartamento de un dormitorio en Moscú: precio

A pesar de la caída en la moneda nacional ycrisis económica, en el estado la gente sigue vendiendo y comprando bienes raíces. Durante muchos años han estado ahorrando dinero para un departamento largamente esperado. La propiedad más cara es Moscú. Pero incluso aquí el precio final está influenciado por muchos factores.

El precio está determinado por la ubicación

Real Estate tiene ese nombre porque esno se puede mover Al igual que en otras ciudades rusas, los precios de los apartamentos en Moscú dependen del área en la que se encuentran. Sala de estar con el mismo diseño, el piso en diferentes partes de la ciudad puede tener un costo completamente diferente. Hay una oportunidad de comprar un apartamento de lujo en varios pisos fuera de la capital a un precio asequible. Por el mismo dinero se ofrecerán apartamentos de una habitación en el centro.

Los precios más bajos de apartamentos en Moscúse ofrecen en áreas remotas de la ciudad. Al mismo tiempo, el metro tendrá que llegar al menos 20 minutos en transporte público. El área menos prestigiosa es MKAD. Y es incluso más barato conseguir tu propio hogar si vas a los suburbios. Muchos ahorran significativamente al comprar apartamentos aquí. En este caso, vale la pena considerar que el trabajo deberá durar al menos dos horas. Gane a los que tienen su propio automóvil. Pero los costos diarios de la gasolina y la permanencia en embotellamientos pueden desalentar cualquier deseo de comprar alojamiento fuera de la capital.

¿En qué distrito comprar viviendas?

Las ex afueras de los trabajadores se vuelven cada vez menosatractivo para la generación más joven de moscovitas. Significativamente disminuido en los apartamentos de los precios en áreas como Lublin, trabajadores textiles, martillo y hoz, Lianozovo, etc ... Estas áreas no son sólo los compradores de miedo lejos del centro. Los vecinos en muchos casos son el factor decisivo. Muchos son de poco interés, como es el apartamento en Moscú, en una zona remota. Pero el entorno y la intersección del tráfico son muy importantes. Ya sea para comprar una vivienda en la zona, lo cual es terrible para estar en las calles por la noche?

Áreas tales como los estanques patriarcales, Tverskaya,Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Vorobyovy Gory se consideran más seguros. El precio de un apartamento de una habitación en Moscú puede ser realmente alto. Pero si el área está bien iluminada, hay lugares especiales para caminar con niños, y junto a ellos hay guarderías y escuelas, la cuestión del precio no se plantea.

Antes de decidir exactamente dónde comprar un apartamentoen Moscú, es necesario aclarar la información para los distritos. Cada distrito tiene su reputación con un nivel establecido de precios y clases de vivienda. Dadas sus capacidades financieras y requisitos básicos, todos pueden tomar la decisión adecuada.

Distrito administrativo central

Bienes inmuebles en el corazón de la capital pordurante muchos años se caracteriza por una alta liquidez. No es barato un departamento en el centro de Moscú. El precio de los edificios nuevos, que cada año aparece cada vez más, será algo menor. Un metro cuadrado en el centro costará al menos 10 mil dólares. En algunas áreas, se están construyendo complejos residenciales de élite. El costo promedio por metro cuadrado aquí es de 18-20 mil dólares. A principios de 2014, se abrieron complejos residenciales como los "Jardines de Beijing" y "Garden Quarters".

Una situación ligeramente diferente se ha desarrollado en la secundariamercado. El apartamento más barato en el centro costará al menos 6 millones de rublos. Y este es solo el precio de un apartamento de una habitación en Moscú con una superficie total de unos 33 metros cuadrados. m. Hay opciones para viviendas más caras. Por ejemplo, vivienda para dos habitaciones con un área total de 60 metros cuadrados. m costará al menos 10 millones de rublos.

Distrito administrativo del sudoeste

Anteriormente, este distrito estaba dividido solo en áreas para dormir. Una gran cantidad de instituciones educativas llevaron al hecho de que las personas necesitaban construir una vivienda adecuada. Numerosas casas de paneles fueron construidas. El principal pico de desarrollo en este distrito es en los años 70 del siglo pasado. Muchas casas existen hasta ahora. Por lo tanto, el mercado secundario de bienes raíces aquí está más desarrollado. El costo por metro cuadrado no excede los 180 mil rublos. Esta vivienda asequible, que puede pagar una persona con un ingreso promedio.

También hay nuevos edificios en el Distrito Suroeste. La propiedad será mucho más barata aquí que un apartamento en el centro de Moscú. El precio de un metro cuadrado no excederá 240 mil rublos. En la actualidad, se crea una gran cantidad de objetos de clase empresarial aquí. Las nuevas áreas para dormir no están construidas. Hay casas combinadas, en las que hay apartamentos y espacios de oficinas. El costo de un apartamento en una nueva clase de negocios en promedio es de 19 millones de rublos.

Distrito Administrativo Occidental

Esta es un área bastante prestigiosa de la capital. Aquí la carretera Mozhaiskoye está siendo reconstruida. El Distrito Administrativo Occidental tiene todo para la vida normal del área metropolitana. Hay buenos jardines de infancia y escuelas, hay una oportunidad de visitar instalaciones deportivas, y los jóvenes están muy entretenidos en discotecas.

Cada vez más familias jóvenes prefieren comprarvivienda en el Distrito Administrativo Occidental. Por lo tanto, los nuevos edificios aparecen aquí bastante. Más del 10% de la construcción de edificios residenciales en Moscú se concentra en este distrito. Más recientemente en venta se exhibieron apartamentos del complejo residencial "Mosfilmovsky". El costo de un metro cuadrado aquí es de aproximadamente 200 mil rublos. Será fácil calcular cuánto es un apartamento de dos habitaciones en Moscú. El precio dependerá del diseño y el área.

Los precios en el mercado secundario del Distrito Oeste prácticamente no difieren del costo de los nuevos edificios. El precio promedio de un apartamento en Moscú será de 5 millones de rublos.

Distrito Administrativo del Noroeste

Este distrito, según los expertos, esmás respetuoso del medio ambiente. Por lo tanto, las familias tienden a adquirir viviendas aquí principalmente con niños pequeños. Es aquí donde se encuentra el embalse de Khimki, al lado del cual los moscovitas prefieren descansar en la estación cálida. Hay otra gran ventaja del Distrito Noroccidental. La comunicación ferroviaria está bien desarrollada aquí. Todos pueden llegar a su destino sin atascos de tráfico.

Los nuevos edificios en esta área aparecen en dosdirecciones Están diseñados para el segmento masivo y la clase de negocios. El más caro es el complejo residencial "Scarlet Sails". Para la vivienda tendrá que pagar al menos 16 millones de rublos. También se ofrecen nuevos edificios de clase económica. Por ejemplo, el complejo residencial "Albatross" ofrece por 7 millones de rublos un apartamento en Moscú. Los precios, fotos y más información sobre el complejo se pueden encontrar directamente del desarrollador.

Está bien desarrollado en el Distrito Noroccidental ymercado secundario de bienes raíces. En general, la vivienda se ofrece a la venta en casas de paneles. El costo promedio por metro cuadrado es de 190 mil rublos.

Distrito Administrativo del Norte

La parte norte de la capital es hermosacruce de tráfico. Es aquí donde se encuentra la estación de metro más concurrida. Antes de especificar cuánto cuesta un apartamento en Moscú, en el Distrito Oeste, vale la pena decidir si es necesario viajar a áreas remotas de la capital. Después de todo, la intersección del tráfico tiene un impacto significativo en el valor de los bienes inmuebles.

Como en otros distritos, todos los edificios nuevos en esta áreael distrito se ofrece en dos direcciones: clase económica y clase ejecutiva. El costo de un apartamento en una casa de élite será de al menos 19 millones de rublos. Pero para la clase económica tendrá que pagar mucho menos. La vivienda presentada tiene un valor ligeramente superior a 7 millones de rublos.

La situación en el mercado secundario aquí es similar a otras regiones. El precio promedio de un cuadrado es de 195 mil rublos.

Distrito Nororiental

Esta área de la capital también es suficienteprestigioso ¿Cuánto cuesta un apartamento en Moscú, si hay un centro comercial popular "Babylon" cerca, así como un jardín botánico? Bastante caro Los precios de los apartamentos de clase económica no caen por debajo de 9 millones de rublos. Pero el costo de la clase de negocios de vivienda comienza desde 14 millones de rublos. Por 15-16 millones puede comprar un buen apartamento de una habitación en un área con excelente intercambio de transporte. Hay escuelas y jardines de infantes cerca. Un fin de semana puede ser pasado por toda la familia en uno de los muchos centros de entretenimiento.

En el mercado secundario, los precios son ligeramente más bajos. El costo promedio de un metro cuadrado es de 170 mil rublos. Y el apartamento más barato, que ahora está a la venta, tiene un precio de 4 millones de rublos. Esta es una premisa de una sola habitación con una superficie total de 22,5 metros cuadrados. m.

Distrito Administrativo del Este

Este distrito es el más poblado de Moscú. Hay áreas tan prestigiosas como Izmailovo y Golyanovo. Aquí hay dos edificios realmente antiguos y casas nuevas. La mayoría de los nuevos edificios pertenecen a la clase de negocios. De ahí los altos precios.

El Distrito Administrativo del Este brinda una oportunidadEntender cómo Moscú ha cambiado a lo largo de los años. Los apartamentos del constructor, con precios que comienzan en 200 mil por metro cuadrado, se encuentran junto a los edificios antiguos originales. Al mismo tiempo, los precios en el mercado secundario no difieren significativamente de los nuevos edificios. Después de todo, las casas antiguas tienen una gran área y techos altos. El costo por metro cuadrado no cae por debajo de 170 mil rublos.

Distrito Administrativo del Sur

Esta área es la menos prestigiosa en la capital. Una gran cantidad de fábricas que se encuentran en el distrito afectaron significativamente el medio ambiente. Elija alojamiento para la residencia permanente en este lugar es solo uno. ¿Cuánto cuesta un apartamento en Moscú, si el área no es popular? Relativamente económico. Incluso en un edificio nuevo, puede comprar viviendas solo 4,5 millones de rublos. El precio mínimo por metro cuadrado es de 110 mil rublos. En 2014, se construyó el complejo residencial Tsaritsyno-2.

En el mercado secundario, las cosas tampoco son las mejorescamino No es un nuevo Moscú en absoluto. Los precios de los apartamentos son muy diversos. Pero incluso la vivienda más cara no cuesta más de 5 millones de rublos. Y el costo promedio por metro cuadrado aquí es de 160 mil rublos.

Distrito Administrativo del Sudeste

Esta área tiene un valor histórico. Aquí hay edificios realmente antiguos, apartamentos en los que son caros. Al mismo tiempo, hay una refinería de petróleo en el Distrito Sudeste, que tiene un impacto significativo en la situación ecológica de la capital. Definitivamente no vale la pena comprar un apartamento para vivir con niños pequeños.

Los apartamentos en edificios nuevos son mucho más baratos,en lugar de en el mercado secundario. El precio promedio es de 130 mil rublos por metro cuadrado. Al mismo tiempo, en el mercado secundario puede comprar un apartamento a un precio de 165 mil rublos por cuadrado.