Asociación Horticultural. Ley de Asociaciones Hortícolas
Para un gran número de familias rusas, trabaje enpropio jardín o en el jardín, una forma favorita de ocio. El estado de jardinero-jardinero une a muchas personas que han logrado convertir el trabajo en descanso. Hay aproximadamente la mitad de la población adulta total en Rusia, especialmente en las grandes ciudades. Liderando, sin duda, Moscú y San Petersburgo, rodeado por un sinfín de dacha.
En un mapa moderno, puedes contar sobreochenta mil asociaciones de jardinería. Estos incluyen dacha, asociaciones hortícolas y de jardinería sin fines de lucro. La tierra ocupada por ellos produce aproximadamente la mitad de las frutas y bayas, aproximadamente una cuarta parte de todas las verduras y la quinta - patatas cultivadas en Rusia.
¿El jardinero o el jardinero?
Diferencias entre jardineros, agricultores ylos residentes de verano están registrados en la Ley Federal del 15 de abril de 1998, N ° 66-FZ, que se llama "Sobre asociaciones hortícolas, de jardinería y dacha sin fines de lucro". Según él, hay tres tipos de tierra: verano, jardín y jardín. Cada sitio en la asociación hortícola se concede a los ciudadanos (o se adquiere) para diversos fines. Jardín, como huertos - para cultivar - vegetales, frutas o bayas. Dacha ─ para descansar. Pero en este caso, los agricultores no tienen prohibido cultivar la tierra y cultivar.
La parcela ajardinada difiere de la parcela ajardinada en que su propietario tiene derecho a construir edificios residenciales y agrícolas, y el propietario de un huerto no siempre es así.
Acerca de las cabañas de verano
En un edificio residencial construido en su propia parcela, un residente de verano tiene derecho a vivir con un registro permanente, a diferencia de un horticultor.
Hasta 1990, en terrenos conel estado del jardín, se le permitió construir edificios no más altos de un piso y no más tamaños estrictamente normalizados, lo que se reflejó en el modelo de carta de la asociación hortícola. La situación cambió solo a comienzos de la década de 1990, cuando estas restricciones se declararon inconstitucionales.
Asociación de jardineros
Por ley, la jardinería se puede practicar enorden individual Pero la práctica muestra que es más rentable y conveniente que los propietarios de los sitios unan sus fuerzas. Es por eso que las organizaciones sin fines de lucro se crean de forma voluntaria, con el objetivo de ayudar a los participantes a resolver problemas comunes, económicos y sociales.
SNT - asociación sin fines de lucro de jardinería -un ejemplo clásico de tal organización. Su número debe ser de al menos tres participantes. La asociación hortícola está obligada a pasar el registro estatal como una entidad legal.
Charter - la base de todo
El documento principal para el establecimiento de una organización sin fines de lucroasociación es su carta constitutiva, que se adopta y aprueba en la junta general. La carta de la asociación hortícola se desarrolla sobre la base de una disposición modelo que tiene en cuenta las características y necesidades locales.
Esta organización sin fines de lucro es administrada por el presidente de la junta, cuyos poderes están establecidos por la ley No. 66-FZ del 15 de abril de 1998, y también por el estatuto de la sociedad.
Sobre la gestión de SNT
El principal órgano de gobierno del SNT es una junta general, que por votación directa elige a la junta. La reelección temprana de la junta es posible solo a petición de sus miembros.
Reuniones de reuniones de miembros autorizadoslas asociaciones deben registrarse en protocolos. Cada protocolo está firmado por el presidente de la asociación hortícola y el secretario de la reunión. El documento está sellado con el sello de la organización y está sujeto a un almacenamiento permanente.
¿Quién es un participante en tal asociación?
Por ley, un miembro de una asociación de jardinería (asociación no comercial) es cualquier ciudadano de la Federación de Rusia de 18 años o más que sea propietario de un sitio en la asociación.
Los propietarios de parcelas tienen derecho a recibiren su propio territorio (si el sitio no se retira y no está limitado en volumen de negocios) y para llevar a cabo la construcción en su propio plan. Al ser un miembro del SNT, dicho jardinero recibe derechos y deberes adicionales.
Obligaciones y derechos de los miembros del SNT
El derecho a ser elegido para los órganos de horticulturala gestión (así como la elección de otros) implica la posibilidad de influir en la toma de decisiones sobre el bien común. Y los deberes que van de la mano con los derechos requieren que los jardineros obedezcan las decisiones de la junta general y de su junta directiva, utilicen el sitio solo de acuerdo con el propósito designado y protejan la tierra del daño.
La lista completa de responsabilidades se describe en detalletoda la misma ley sobre asociaciones de jardinería Nº 66-FZ (artículo 19). Todos los principales problemas y momentos de la vida en el campo de los rusos, este documento legal se regula con suficiente detalle. En sus once capítulos, se han establecido formas de agricultura (jardín, jardín o país). Se discuten en detalle los temas de zonificación de tierras, los matices de asignación de parcelas de tierra a la circulación y propiedad, así como los momentos relacionados con la creación y liquidación de asociaciones de jardinería, su gestión, los derechos y deberes de los miembros y la administración.
Las cuestiones relacionadas con las asociaciones hortícolas también se abordan en capítulos separados de la planificación urbana y el código de la tierra de la Federación de Rusia, así como en el Código Civil y Tributario.
En edificios residenciales en las parcelas
FZ en asociaciones de jardinería introdujoel término "edificios residenciales", no mencionado anteriormente en el Código de la Vivienda. Según este último, este tipo de edificios no se considera un objeto de derechos de vivienda. Pero, de hecho, en las asociaciones hortícolas de todas partes aparecían casas bastante habitables, a veces no solo cómodas, sino verdaderamente lujosas.
A principios de la década de 1990, se hicieron intentos paradarle a la "casa jardín" el estado de la vivienda real. La Ley Federal No. 4218-1 del 24 de diciembre de 1992 autoriza a los ciudadanos que tienen sus propios edificios en el jardín o áreas suburbanas, el derecho a volver a registrarlos como casas privadas como propiedad privada. Por supuesto, siempre que cumplan con los estándares de vivienda. Pero de 1.03.05 el nuevo Código de Vivienda canceló este privilegio.
En 2008, el Tribunal Constitucional de la Federación Rusa permitió que ciertas estructuras de jardín residencial se atribuyeran al inventario de viviendas.
El procedimiento para reconocer esto como adecuado para la vida es bastante complicado, y los sujetos de la propia federación regulan los motivos y el procedimiento para reconocer los edificios como viviendas permanentes.
Asistencia de las autoridades
El estado presta asistencia a horticultores,en primer lugar, la creación de transporte e infraestructura social. Esto incluye la construcción en los territorios de tiendas SNT y puntos de servicios al consumidor, campos deportivos y ciudades infantiles, asistencia en la organización de la protección, etc.
La pregunta más importante para los jardineros es el transportedisponibilidad. Como regla general, las autoridades locales tratan de ayudar no solo a instalar y reparar carreteras, sino también a organizar rutas de autobuses, especialmente los fines de semana.
¿Colectivismo o individualismo?
Si hay un cierto número de aquellos queprefiere la gestión individual de la dacha, en general prevalece el enfoque colectivo. La ley establece para los miembros de las asociaciones el derecho de retiro voluntario con la conclusión de un acuerdo sobre el uso de carreteras, redes de ingeniería y otros bienes comunes. Dichos contratos prevén el pago de contribuciones de una cantidad fija.
Tanto los miembros de asociaciones de horticultores como los jardineros "libres" deben pagar impuestos sobre la parcela.
Y, sin embargo, no hay muchos individualistas. SNT, al igual que otros tipos de asociaciones sin fines de lucro, ha demostrado su eficacia y capacidad de adaptarse a las condiciones del tiempo.
Sobre la actividad comercial
Asociación hortícola, como ya se mencionó,se refiere a organizaciones sin fines de lucro. Es decir, en este caso, sus miembros están unidos sin fines de lucro, sino por necesidades personales en productos agrícolas.
Al mismo tiempo, la carta de la asociación puede serla posibilidad de actividad emprendedora se proporciona. Al mismo tiempo, los beneficios deben dirigirse al desarrollo de la organización y asistencia a los jardineros. Las entidades legales no son miembros de la asociación hortícola.
Contribuciones de los participantes - tipos y propósito
La Ley de Asociaciones de Horticultura aclara qué tipos de contribuciones existen para el pago en dichas asociaciones y cómo difieren.
Las tarifas de entrada son montos pagados por miembros de una asociación sin fines de lucro para procesar documentos y gastos organizacionales.
Los honorarios de membresía son los fondos aportados regularmente por los miembros de la asociación a los gastos corrientes, por ejemplo, para pagar a los empleados por contratos (vigilantes, electricistas, etc.).
Las contribuciones objetivo son aquellas que se crean para crearo compra de propiedad para uso general. Esto incluye todo lo que está diseñado para proporcionar en el territorio de la asociación de jardinería necesidades de sus miembros en el agua, aguas residuales, pasar y suministro de los viajes, la electricidad y el gas, el calor, la protección, y así sucesivamente. De esta manera, la puerta y comunes vallas, torres de agua, calderas, sitio para basura, instalaciones de lucha contra incendios, etc.
Acerca de los impuestos
Por el terreno de la asociación SNT pagaimpuesto a la propiedad Se calcula según el área de la tierra de asociaciones hortícolas, menos las parcelas de los miembros que las poseen. Dichos propietarios pagan el impuesto de forma independiente como individuos bajo los avisos fiscales del Servicio Federal de Impuestos. Las personas que alquilan tierras pagan impuestos a través de la jardinería.
Otros momentos
En el límite del territorio, una asociación hortícola debe estar cercada por una cerca (puede prescindir de una cerca con límites naturales: río, barranco).
Se recomienda sacar la basura, en ausencia de tal oportunidad, para decidir la cuestión del entierro o la eliminación en consulta con el servicio sanitario epidemiológico.
