Aparthotel - ¿qué es? Aparthotel en Moscú y San Petersburgo: revisión, descripción y comentarios

Durante la existencia de prácticas de inversión.Las inversiones más rentables y ganar-ganar siempre se consideraron inversiones en la construcción de bienes raíces. En la historia de los negocios exitosos, hay casos en que los hombres de negocios multiplican su riqueza al invertir en la construcción de bienes raíces residenciales, comerciales o industriales. Por ejemplo, Robert Kiyosaki aumentó su capital varias veces gracias a su exitosa política de inversión en construcción, y Donald Trump se hizo famoso y ganó millones al construir inmuebles comerciales para hoteles. Fue Donald Trump quien concibió la idea de construir un nuevo tipo de propiedad hotelera, como un hotel de apartamentos. Lo que sea, os lo contaremos hoy.

Inversión en construcción rusa

Para el concepto de mercado de inversión rusoEl "apart-hotel" sigue siendo un misterio, a pesar del hecho de que en Moscú y San Petersburgo, los jefes de negocios de inversión extranjeros y nacionales están invertidos en la construcción de estos proyectos. Sin embargo, los inversores rusos sin capital todavía se preguntan: ¿qué es un apart-hotel? Así que vamos a empezar en orden.

Likbez

Aparthotel es ante todo completamente.Proyecto comercial, que consiste en la construcción de bienes inmuebles para su venta posterior a compradores privados, quienes, a su vez, pueden usar los medidores comprados para los siguientes fines:

• como apartamentos residenciales;
• como un espacio de oficina para satisfacer sus necesidades personales y personales;
• como un objeto que puede ser arrendado independientemente;
• como un objeto del contrato con la compañía administradora, que, a su vez, asume todos los costos de operación del apartamento y, a cambio, les paga al propietario un cierto porcentaje de los ingresos.

Los beneficios de poseer metros cuadrados en hoteles de apartamentos.

Si todavía te estás preguntando: "Aparthotel, ¿qué es?", Le declaramos con confianza: esta es una oportunidad para ganar incluso a los inversores más vagos, esta es una oportunidad para recibir ingresos pasivos cada mes, sin gastar ningún esfuerzo y sin incurrir en los costos de administración y mantenimiento de su apartamento (pero En el caso de que estos asuntos sean manejados por la compañía administradora de acuerdo con el acuerdo firmado).

Por cierto, el beneficio de poseer bienes raíces enhoteles de apartamentos - esta no es la única ventaja. El hecho es que esta propiedad está clasificada como comercial, lo que significa que es mucho más barata que la residencial. Al mismo tiempo, puede utilizar la plaza comercial de apart-hotel como un apartamento. Y si compra un apartamento durante la fase de construcción, los medidores preciados serán incluso más baratos. Vale la pena señalar que los hoteles de apartamentos a menudo se erigen en ciudades turísticas o de resorts. Por lo tanto, al invertir en la construcción de un hotel de este tipo, se le garantiza recibir un aumento mensual en sus ingresos principales.

Construcción de hoteles de apartamentos en Rusia

Muchos arquitectos rusos famosos confiesanque la construcción de este tipo de bienes raíces en Rusia aún no se ha desarrollado al nivel adecuado, pero en Belokamennaya y en la Capital del Norte cada vez se ofrecen más apartamentos a los turistas en el mercado de servicios hoteleros. El hecho es que, según muchos operadores turísticos, la comodidad y la independencia son importantes para un turista moderno al mismo tiempo, una oportunidad para relajarse con la familia, la gran empresa, etc. Las habitaciones de hotel, por supuesto, son buenas, pero los apartamentos son mucho más capaces de hacer frente a esta tarea. La demanda crea demanda, lo que significa que la revitalización de la construcción de hoteles de apartamentos no está lejos.

Por cierto, apartamentos de turistas extranjeros.Disfruta mucho más a menudo que los rusos. Los extranjeros no hacen la pregunta: "Aparthotel, ¿qué es?" Son muy conscientes de las ventajas de los apartamentos, por lo que se asientan más activamente en este tipo de hoteles.

Los primeros apart-hoteles de la capital.

A pesar del pobre desarrollo en Rusia de talestipo de hotel inmobiliario, como hotel de apartamentos, Moscú ya cuenta con una gran cantidad de estas instituciones, como "La Habana", "El hotel suizo Red Hills", "Crowne Plaza", "Intercontinental", "Aerostar". Por cierto, según los expertos en el campo del turismo, los primeros hoteles de este tipo aparecieron en Moscú en 1970. Sin embargo, solo entonces podían vivir en ellos personas muy "grandes". Hoy en día, en Moscú se pueden encontrar apart-hoteles de varias clases, desde casas de huéspedes baratas hasta hoteles de 5 estrellas. Por ejemplo, un hotel en Pokrovka Mamaison no es más que un aparthotel. Por supuesto, más a menudo los desarrolladores metropolitanos están construyendo negocios de segmento de lujo, donde el costo de 1 plaza. m supera con creces los límites veinte mil en y. e. Pero también hay una clase económica, por ejemplo, "Hanoi-Moscú". En general, hoy en día hay muchas opciones para elegir si necesita un hotel de apartamentos. Moscú, como hemos dicho, es diferente a este respecto del resto de Rusia y ofrece una amplia selección de establecimientos. Por lo tanto, en cualquier caso, puede elegir la opción más adecuada para usted sin problemas (por cierto, tanto para la liquidación temporal como para el propósito de invertir).

Aparthotel, San Petersburgo

Pedro es una morada turística. Por lo tanto, dónde, dónde, en Rusia, y aquí prácticamente todos los que tienen algo que ver con la construcción y operación de bienes raíces saben sobre apartamentos-hoteles. Por ejemplo, un hotel boutique "Rachmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Stabridge". Estas instituciones tienen una demanda sin precedentes. La oportunidad de relajarse en casa es extremadamente demandada en la capital del norte.

Por supuesto, no todos los turistas saben qué ventajas.en este tipo de alojamiento, pero cualquier residente de San Petersburgo puede decirle que un hotel de apartamentos le ofrecerá el mejor alojamiento en la ciudad, donde todos se sentirán como en casa. San Petersburgo aquí de muchas maneras le dará probabilidades a Moscú. Según las agencias de viajes, el hecho es que muchos turistas van a la capital del norte, ya sea por familias o por grandes empresas, porque la ciudad es interesante, siempre hay algo que ver.

Aparthotel: opiniones

Hoy en día, Internet proporciona respuestas a casi todo.preguntas Naturalmente, al planear unas vacaciones, una persona se fija el objetivo de encontrar el mejor lugar para quedarse, el que mejor se adapte a sus necesidades. Los turistas suelen confiar en las reseñas de hoteles, hoteles, hostales. A menudo, esta es una evaluación objetiva, aunque a veces torcida. Por ejemplo, si su objetivo son unas vacaciones familiares en San Petersburgo, puede elegir un hotel de apartamentos para usted. Petersburgo en términos de la elección de tales instituciones no se queda atrás de Moscú. Creer o no creer comentarios es un asunto personal para todos, pero vale la pena escucharlos.