LCD Yaroslavsky (Mytischi, PIK): fecha límite, descripción y comentarios

En las inmediaciones de MKAD,varias docenas de cómodos edificios de viviendas modernos, cada uno de los cuales tiene sus propias características. Por el momento, uno de los edificios nuevos más grandes - LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK: el desarrollador, al darse cuenta de este proyecto a gran escala. La característica principal del complejo se puede llamar su concepto de "ciudad en la ciudad", lo que significa la construcción de un gran número de edificios residenciales y todo lo necesario para la comodidad y el confort de las instalaciones sociales. PIK Group se construye de manera rápida y confiable. Ya encargó 19 viviendas Yaroslavsky, completó la primera parte del proyecto, microdistrito número 15. En el distrito vecino, el n. 16, también hay edificios listos para la rendición. El resto está en diferentes etapas de construcción. Este artículo proporciona información detallada sobre todas las ventajas y desventajas de este complejo.

Ubicación

En las afueras occidentales de la ciudad, en el inmediatocerca de la autopista Volkov, se está construyendo el LCD Yaroslavl (Mytischi). PIK para la construcción de dos microregiones recibió la propiedad de 114 hectáreas de tierra. Microdistrict No. 15 se erigió en el área entre las calles de Sukromka, Yubileynaya, Borisovka y Raspopova Boulevard. El distrito número 16 actualmente construido ahora está asignado entre las calles Raspopova Boulevard y Mir, Yubileynaya y Borisovka. En los lados este y norte, el complejo limita con los barrios No. 8, 9 y 17, así como con el Descartes. En el lado oeste hay 650 metros de la zona de exclusión, detrás de la cual hay un CHP-27. Aproximadamente a 2 km del complejo se encuentra el pueblo de Chelobitevo, y 5 km - MKAD en el punto de su intersección con la carretera Ostashkovsky.

Accesibilidad al transporte

En relación con el existente en el momentointercambios de transporte bastante convenientemente ubicado complejo residencial "Yaroslavl". Mytishchi es una ciudad que tiene el mismo ferrocarril en su infraestructura. estación, cerca de diez rutas de autobús y aproximadamente el mismo número de taxis de ruta fija. En las calles de Yubileynaya, Mira y Borisovka, a solo cien metros de los edificios LCD de Yaroslavsky, hay paradas de alrededor de 10 rutas de transporte público. En autobuses y minibuses, los residentes del complejo pueden llegar no solo a la estación de Mytishchi, que no lleva más de 7 minutos, sino también a la parada del metro Medvedkovo (la ruta dura hasta 20 minutos), así como a otras instalaciones de la ciudad. A veces durante las horas punta hay problemas con el transporte debido a la gran cantidad de pasajeros y atascos, por lo que es hora de llegar al metro y al ferrocarril. la estación puede aumentar Algunos residentes de "Yaroslavsky", ya establecidos en las casas entregadas, caminan a la estación de Taininskaja, a la que desde el complejo a unos 2.500 metros. Desde Taininskoye, así como desde la estación Mytischi, los trenes van a la estación de trenes Yaroslavsky. En el futuro, es posible construir una estación de metro "Chelobita", que mejorará significativamente el acceso al transporte de Yaroslavsky.

Para los entusiastas de los automóviles, la ubicación del complejo es conveniente, ya que a lo largo de la calle del mundo que pasa por allí se puede llegar rápidamente a la autopista Volkovsky o a MKAD.

Ecología

Desde el punto de vista de la pureza ecológica, bastanteLCD bien ubicado "Yaroslavl" (Mytischi). PIK, la elección de un lugar para el desarrollo del complejo, se centró en la lejanía de las instalaciones industriales. Sin embargo, a solo 700 metros de la pantalla LCD se encuentra la central térmica, pero está equipada con los equipos más avanzados y se encuentra entre las empresas líderes en Rusia en términos de seguridad ambiental. Los gases de escape de los automóviles producen mucho más daño, pero Yaroslavsky está construido a una distancia suficiente de las grandes arterias de transporte. La gran ventaja del complejo se puede llamar el parque forestal Pirogovsky, desde el cual los edificios 24 y 28 a menos de 200 metros, y de los otros un poco más lejos. Otro objeto natural, ubicado cerca del complejo, es el río Sukromka con presas artificiales creadas en él.

Infraestructura

En el futuro, todo lo necesarioobjetos sociales en la pantalla LCD "Yaroslavsky" (Mytischi). PIK es un desarrollador que presta mucha atención a la vida cómoda de sus clientes. El complejo está en construcción, pero ya se han erigido dos jardines de infantes en su territorio, "Karuselka" y "La flor escarlata", y la escuela.

En las primeras plantas de los edificios se planea abrirtiendas, policlínicas, servicios domésticos, clubes deportivos. En caso número 16 bis, que ya opera una guardería privada, un salón de belleza, una clínica dental, en el alojamiento 16 se abrió un salón de peluquería, clínica veterinaria, comestibles y cerveza tienda, y en el alojamiento 12a del club infantil, un bar de sushi, una tienda de comestibles. En el territorio de la pantalla LCD incluso hay una piscina. En aquellos edificios que están listos para la puesta en marcha, los primeros pisos tampoco son residenciales. Aquí encontrará tiendas, oficinas bancarias y otras organizaciones. En total, se construirán 4 policlínicas, 4 escuelas generales, 1 escuela deportiva y 8 jardines de infantes en el complejo.

En el territorio contiguo de los edificios, el constructor equipa áreas de recreación, construye terrenos para niños y deportes, ajardinamiento.

El estacionamiento en la pantalla LCD "Yaroslavsky" (Mytischi) está previsto que se haga tierra. En el futuro, se construirá un complejo de garaje para 6,000 autos aquí.

Diseño

Inmediatamente en varios tipos de proyectos PIK LCD "Yaroslavsky" (Mytischi) se está construyendo. El edificio 30 y el edificio 27 se erigen sobre un proyecto individual, los edificios 42, 39 y 38 se construyen de acuerdo con uno estándar.

En total, el complejo tendrá 30 casas de múltiples seccionesaltura de 12 a 25 pisos. La construcción se lleva a cabo utilizando dos tecnologías: un panel y un marco monolítico. En muchos edificios, los apartamentos están diseñados con ventanales semicirculares, lo que les da a los edificios una vista espectacular. Las áreas de entrada están equipadas con elevadores de alta velocidad, sillas de ruedas, espaciosos salones, una sala de conserjería. En pisos no residenciales hay un lugar para despensas donde los inquilinos podrán colocar sus pertenencias.

Diseño de apartamentos

El grupo de empresas PIK en JC "Yaroslavsky" construye apartamentos de diferentes tipos para satisfacer las necesidades y gustos de una amplia audiencia de compradores. Aquí puedes comprar:

- Área de estudio desde 23 m² hasta 34 m²;

- habitación individual - a partir de 22 m² hasta 51 m²;

- dos habitaciones - desde 46 m² hasta 102 m²;

- tres habitaciones - desde 75 m² hasta 120 m²;

- 4 dormitorios - a partir de 101 m² hasta 120 m².

El diseño de los apartamentos es cómodo, la cocina es muyespaciosas, con un área de 10 metros cuadrados., las antesas están equipadas con despensa, los techos son altos, hasta 2,8 metros, las logias y los balcones están acristalados. En los apartamentos donde el número de habitaciones es de 2 o más, se proporcionan inodoros de huéspedes.

Puede comprar bienes inmuebles en JC "Yaroslavsky" sin terminar o "llave en mano".

En la primera versión, los constructores vierten pisos,instalar ventanas de doble acristalamiento, balcón de vidrio o loggia, techos y paredes de yeso, instalar tomas de corriente, dispositivos de iluminación, radiadores y medidores de agua / luz.

Los inquilinos que compran un apartamento por turnos pueden elegir una opción de acabado para ellos. PIK ofrece "Sakura Branch", "Cherry Orchard" y "Optima".

En cada una de estas variantes, las paredes están pegadasPapel pintado de fliselina, los techos están cubiertos con pintura blanca a base de agua, en la cocina y en el baño, se colocan los azulejos, se instalan las puertas interiores, el piso se cubre con un laminado.

Precios y métodos de compra

En la pantalla LCD "Yaroslavsky" cuesta 1 m² es de 70 000 a 122 000 rublos.

El precio depende del piso sobre el cualapartamento, de qué lado del mundo salen las ventanas y de otros indicadores que se tienen en cuenta al calcular los empleados de PIK. Por el momento, todavía hay apartamentos disponibles de cualquier tipo del desarrollador en LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). La dirección donde se encuentra la oficina de ventas es la ciudad de Mytischi, el edificio en la intersección de las calles Borisovka y Mira. Los gerentes trabajan hasta las 9 p.m.

Con el grupo de empresas PIK, este proyecto coopera:

• Sberbank.
• "Descubrimiento".
• Gazprombank.
• "AHML".
• Raiffeisen Bank.
• «VTB24».
• SvyazBank.

En los bancos "Otkrytie", "Gazprombank" y "Svyazbank" puede emitir una hipoteca militar.

LCD "Yaroslavsky" (Mytischi), fecha límite

El desarrollador de PIK en Moscú tiene una buena reputación,porque se construye de manera rápida y eficiente. El complejo bajo consideración, en vista de su escala, se está construyendo en 6 líneas. Los dos primeros se entregaron en 2013 justo a tiempo. La cuarta línea fue encargada en 2015, incluso un poco antes de la fecha límite. La calidad del trabajo fue excelente. La finalización de la tercera fase del desarrollador se trasladó a finales de 2017, la quinta etapa también se movió de 2016 a 2017, la sexta se otorgará en 2018. En el momento presente en el "Yaroslavl" los edificios de 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 y 32 han sido entregados.

En los edificios 27, 30, 31 y 38 (bloque 1), los constructores terminan el trabajo interno. Plazo de entrega de estas viviendas en la primera mitad de este año.

• 38º (bloque 2) erige un piso.
• El 39 ° (bloque 1) finaliza la construcción del 7 ° piso.
• El día 39 (bloque 2) comenzó la construcción del primer piso. La fecha límite para la entrega de estos edificios es en el segundo trimestre de 2018.
• El 42º (bloques 1 y 2) está terminando el trabajo en la excavación. Plazo de entrega de la casa - en el IV trimestre de 2018.

Aparentemente, el PIC cumplirá con la fecha límite.

Los apartamentos se pueden comprar en los edificios 24, 27, 30, 38, 39, 42. En el resto, todos ya se han vendido.

Comentarios

Una buena opinión está formada por especialistas e inversores sobre LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Las críticas al respecto son generalmente positivas. Las notables ventajas:

- Cerca de la circunvalación de Moscú.

- cerca de dos parques - Pirogovsky y TsPKO, donde se puede caminar con niños y respirar aire puro;

- buena planificación;

- la oportunidad de elegir vivienda sin terminar o terminar;

- rica infraestructura.

Desventajas notables:

- precios lo suficientemente altos al inicio del proyecto;

- ubicación cercana del CHPP;

- Transferencia por un período indefinido de construcción de la estación de metro "Chelobitnaya", cuya presencia cerca del complejo ya está incluida en el costo de los apartamentos;

- no hay estacionamiento subterráneo, y el terreno está en los patios, al lado de los patios de recreo de los niños;

- es inconveniente llegar a las horas punta debido a la congestión del tráfico en las carreteras y la falta de transporte público para todos los interesados.