LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: reseñas de inquilinos

El legendario y siempre joven Rostov llama"La puerta de entrada del Cáucaso". Aquí vive más de un millón de rusos, por lo que la cuestión de la construcción de viviendas es muy aguda. Parte de la nueva pantalla LCD "Platovsky" ayudará a resolverlo. Rostov-on-Don se caracteriza por un desarrollo bastante denso. Encontrar en la ciudad un sitio gratuito para un proyecto a gran escala es muy difícil, pero el desarrollador de "Platovsky" pudo obtener permiso para recibir un territorio de 14 hectáreas para el desarrollo de viviendas. En el futuro, aquí crecerá todo un vecindario de 20 edificios residenciales de gran altura y cabañas. LCD "Platovsky": solo la primera parte de este proyecto. En el futuro, habrá una infraestructura urbana desarrollada con instituciones para niños, centros comerciales, instalaciones de ocio. Hasta ahora, de esta lista, no hay casi nada. ¿Cómo viven los propietarios de las primeras casas en la casa de Platov? ¿Qué dificultades enfrentan? ¿Cómo está progresando la construcción de este complejo residencial? ¿Cuándo es la fecha límite para su rendición? Sobre todo en orden.

Ubicación

Se puede decir, en las afueras del norte de la ciudadSe erige LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). La dirección del terreno asignado para su construcción fue la siguiente: distrito de Pervomaisky, calle Mussorgsky / calle Alyabyev. Ahora las primeras casas ya entregadas se atribuyen a la calle Teryaev. Recibieron cartas 9, 8, 5 y 7, y la casa con la letra 6 fue asignada a la calle Timofeev. En el lado oeste del complejo se encuentra la Asociación de Jardines "Kosmos", del sur y este - los distritos de Kamyshevakh y Aksai. En la dirección norte desde el complejo hasta la asociación de jardines "Rostselmash", se extienden los territorios no ocupados por grandes objetos de construcción.

Accesibilidad al transporte

Si bien no es muy conveniente llegar a la centraldistritos de los residentes de la ciudad de LCD "Platovsky". La retroalimentación de los que ya se han trasladado a su nuevo apartamento, marque una de las principales desventajas de los complejos de TI conexiones de transporte inconvenientes. Para el nuevo complejo llega sólo un número 35A de autobús, y los vuelos a las 6:00 y las 6:30, se indica en el calendario, por lo general no sucede, y el intervalo entre los restantes vuelos - alrededor de una hora. Hasta la parada de autobús número 36 y número 42A del complejo hay necesidad de ir a unos 500 metros, lo que no está tan lejos, pero estas rutas se ejecutan muy mal. Residentes "Platov" envió una carta abierta a la administración de la ciudad con una solicitud para acercarse al complejo de viviendas termini algunos autobuses urbanos, en especial número 92. Como resultado de sus esfuerzos a las autoridades número de la ruta 35A han asignado un mayor número de coches que prácticamente ningún efecto sobre la amplitud de movimiento. Además, la oficina del alcalde se comprometió a finales de 2017 para resolver el problema con la transferencia de las últimas paradas de algunos autobuses cerca del complejo.

Para los automovilistas, el acceso al transporte de la pantalla LCD"Platovsky" se puede llamar condicionalmente favorable. Al lado del complejo está la autopista Schepkinskoye, que pasa al callejón de Alyabyev, lo cual es ciertamente conveniente. Además, desde el complejo es fácil ir a la ruta "Don", y para llegar al centro de la ciudad. Pero en estas carreteras de transporte a menudo hay congestiones, lo que aumenta la duración del viaje hacia / desde el trabajo.

Ecología

La naturaleza alrededor es una de las ventajas más pesadas de la pantalla LCD"Platovsky". Rostov-on-Don tiene una industria desarrollada, pero todas las empresas están más cerca del centro de la ciudad y de Platovsky están a una distancia considerable.

Pero los objetos naturales del complejo están ubicadosmuy cerca Por lo tanto, al Mar de Rostov desde allí, a solo 500 metros, al bosque de Schepkinsky, a menos de 800 metros, y a la playa en el Mar de Rostov y el parque forestal, ubicado inmediatamente detrás de él, está a menos de 1 kilómetro.

En las grandes ciudades, el medio ambiente empeora el flujo de vehículos en las carreteras. LCD "Platov" y con esta suerte, porque al lado del complejo hay sólo una más o menos intenso tráfico de la arteria.

Pequeñas desventajas en la ubicación del complejo, según lo indicado por algunos inquilinos, podemos nombrar solo dos puntos:

1. Los inquilinos de los pisos superiores, cuyas ventanas de los apartamentos miran hacia el lado este, dicen que pueden ver el cementerio desde las ventanas.
2. El cementerio nuclear se encuentra a 15 km del complejo.

Con respecto al segundo punto, debe decirse que "Platovsky" en comparación con otros complejos de viviendas de Rostov se encuentra en la posición más favorable.

Quién construye

El desarrollador de LCD "Platovsky" no es una sola compañía,pero toda una asociación llamada "WKB New Buildings". Incluye 9 empresas de construcción y 6 empresas de gestión. Específicamente, "Platov" que participan en IC "Rostov", ZAO "marca Kuban" y JSC "Gulkevichsky". "WKB Nueva" - conglomerados bastante bien conocidos, dedicadas a la construcción de bienes raíces no sólo en Rostov, pero en Krasnodar, Anapa, de Sochi. El constructor tiene docenas entraron en la instalación, incluyendo complejos de viviendas, escuelas, hospitales, guarderías, instalaciones deportivas, y todas las empresas incluidas en el "Nuevo WKB", buscando siempre respetar los plazos y realizar un trabajo de calidad.

Infraestructura del complejo

LCD "Platovsky" en Rostov-on-Don, segúnplan maestro, consta de 5 edificios con un piso de 16 a 19. En el futuro, a continuación se construirán otros 14-15 edificios de diferente número de plantas. En la infraestructura de LCD considerada no es muy rica e incluye solo áreas frontales ajardinadas. Aquí se plantarán flores, arbustos y árboles, se colocarán senderos de mosaico y se instalarán bancos. Rodeado de zonas verdes, el desarrollador acuerda construir varios patios con atracciones, estacionamiento en el terreno y lugares para secar la ropa. El cercado del territorio y su protección no están planeados. En el futuro, cuando el microdistrito crezca, múltiples objetos sociales (el mercado, un jardín de infantes, una escuela, un policlínico, farmacias y tiendas, instalaciones deportivas) deberían aparecer en su territorio.

Infraestructura cercana

Por el momento no hay muy desarrolladoinfraestructura en las inmediaciones de LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Los comentarios de los residentes señalan que la construcción de instalaciones sociales en el territorio del complejo es una urgencia ardiente. De todo lo que ahora está cerca, es una clínica veterinaria a 450 metros de la pantalla LCD, y dos tiendas de alimentos, respectivamente, a 650 y 500 metros. Las guarderías más cercanas (privadas y municipales) se encuentran dentro de un radio de 1500 metros, las escuelas y policlínicas más cercanas se encuentran dentro de un radio de 2000 metros. Para grandes supermercados y tiendas del complejo que necesita para ir alrededor de 1 kilómetro.

Diseño del complejo

Simple, pero al mismo tiempo tiene un diseño eleganteLCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). La foto muestra la fachada de uno de los edificios. Según los diseñadores, el complejo es una vivienda de la clase turista. La Casa de la Literatura 5 es de dos secciones, tiene 19 pisos; Inicio Litro 7 y 8, de tres secciones, construida en 16 plantas; Inicio Litro 6 y 9 y tres unidades, construida en 17 plantas. Construcción de carcasas realizadas con las almohadillas de dispositivos en un fuertes pilotes de cimentación de hormigón, la construcción Liter 7, 8, 6 y 9 método marco del panel producido, y el carácter 5 - método monolítico. El espesor de las paredes exteriores se mantiene a 250 mm con el aislamiento interno de 80 mm. En el exterior, las fachadas de los edificios están decoradas con azulejos de cerámica. En cada casa hay amplias áreas de entrada equipadas con dos ascensores. Establecieron una empresa "Soyuzliftmontazh-Sur". Para el cuerpo de todas las comunicaciones, el drenaje integrado en la red urbana, el suministro de calor en el apartamento se llevará a cabo a partir de su propia caldera.

Planificación de departamentos

En la pantalla LCD "Platovsky" todos los apartamentos se alquilan conacabado final (en el suelo poner el laminado en las paredes pokleit fondo de pantalla, enyesados ​​techo (altura de 2,6 metros), el cableado de comunicaciones hecho, contadores, radiadores, puertas, sensores de seguridad conectados fuego, balcones acristalados y terrazas, baños establecido Se instalan azulejos de pared, inodoros, lavabos y baños, en las cocinas se colocan losas de pared sobre la pared de trabajo, se instalan la estufa eléctrica y el fregadero.

Las categorías de apartamentos son las siguientes:

• habitación individual - desde 41 m² hasta 44 m²;
• apartamentos de 1 dormitorio - 75 m²;
• tres habitaciones - S = 85 m².

Balcones o logias se proporcionan en cadaapartamento En todos los inodoros y baños "odnushkah" se combinan, en "dvushkah" hay opciones para cuartos de baño y baños combinados y separados, en todos los baños "trash" y los baños están separados. El área promedio de las cocinas en este LCD es de 11-17 m², el área promedio de los pasillos - 6 m².

Compra

La construcción de LCD "Platovsky" en Rostov se acercael final En la etapa de excavación, un metro cuadrado de vivienda aquí cuesta de 30 000 a 33 000 rublos. Ahora en venta libre hay solo unos pocos apartamentos en las letras 6 y 9. El metro cuadrado de la vivienda en ellos (de acuerdo con el departamento de ventas) cuesta de 36,700 a 43,600 rublos. En general, los apartamentos en el complejo se venden por asignación.

Con los "Nuevos edificios WKB" para este proyecto, los bancos operan:

• "Revival".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• «VTB24».
• "UralSibBank".
• Rosselkhozbank.
• Absoluto.
• El Banco de Moscú.
• "Crédito Kuban".
• TransCapitalBank.

Puede comprar una vivienda pagando el 100% de su valor de inmediato o mediante una hipoteca.

Términos de construcción

Inicialmente, de acuerdo con la Declaración del Proyecto, tales plazos para poner en funcionamiento los edificios de la pantalla LCD "Platovsky" se establecieron:

• Literatura 7 y 8 - III trimestre. 2015-th.
• Litro 6 - Me cuadra. 2016 th.
• Litro 5 - Cuadrado II. 2016 th.
• Letra 9 - III sq. M. 2016 th.

En la actualidad, todos los edificios han pasado la aceptación del estado,recibió actos de aceptación en operación. En las letras 7 y 8, muchos residentes ya se han mudado a sus apartamentos. En la carta 5 hay un acuerdo. En las letras 6 y 9 se inició la etapa de aceptación de los departamentos por parte de sus dueños. Funciona básicamente sin problemas, porque casi no hay deficiencias y el matrimonio en el trabajo de los constructores. La versión final de las claves que el desarrollador designó al comienzo del II trimestre de este año.

Completamente complejo (con un logro y una infraestructura) debe entregarse a finales de 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), reseñas de coinversores e inquilinos

Este complejo de viviendas se ha vuelto notablela oportunidad de comprar un apartamento largamente esperado para personas cuyos ingresos son medios o bajos. También prevé la venta de bienes inmuebles en condiciones especiales para huérfanos y otras categorías de ciudadanos socialmente desprotegidos. Quizás, esta es una de las principales ventajas de "Platovsky".

Las opiniones de aquellos que ya se han establecido, sobre el complejo son algo ambiguas. Los residentes ven en LC tales ventajas:

• un precio adecuado para 1 sq. m.
• Los apartamentos fueron completamente terminados;
• maravillosa ecología de la zona;
• la proximidad del Mar de Rostov y los parques forestales.

Las desventajas observadas por los residentes son las siguientes:

• la accesibilidad para el transporte consiste en una ruta de autobús, cuyo intervalo es de aproximadamente una hora, y todas las demás rutas de autobús se encuentran todavía al nivel de las promesas;
• utilidades muy caras;
• la calefacción a menudo no funciona en apartamentos;
• el agua no puede subir a los pisos superiores;
• después de la firma del acto de aceptación, los constructores no corrigieron todas las violaciones notadas;
• sin infraestructura

Aquellos que todavía están esperando las llaves preciadas, noten tales deficiencias:

• retraso en los plazos de entrega;
• en algunos apartamentos, el acristalamiento de los balcones ha sido pobremente realizado y las juntas del edificio han sido mal selladas.

Las ventajas de los tenedores de intereses complejos se ven en su ubicación relativa a los objetos naturales, en los bajos precios de la vivienda, en la fiabilidad del constructor y en el excelente trabajo de los gerentes de ventas.