¡El contrato de alquilar una vivienda es obligatorio!
El contrato de alquiler de una vivienda es, entonces,cuando una persona busca un apartamento, lo encuentra y, como resultado, concluye el contrato, y también cuando la vivienda en la que vive pertenece a la categoría social. Este es un acuerdo mutuo, oneroso y consensuado. El término "consensual" se refiere al acuerdo voluntario de las partes.
De quien es dueño del apartamento, el tipo dependecontrato. Si la vivienda es municipal, entonces el contrato también será sobre contratación social. Y si el apartamento pertenece a un individuo, entonces el comercial. Independientemente del tipo de contrato, no puede contradecir las normas de la ley. El contrato de contratación social se concluye con las instituciones administrativas y está regulado por un conjunto estándar de actos jurídicos relacionados con las normas de la legislación civil y administrativa.
El acuerdo de tipo comercial tampoco contradicelegislación, pero puede estipular otros términos, procedimiento y monto de pago. Las cuestiones relativas a la reparación y el mantenimiento de los locales, pueden ser individuales, que no está regulado en todos los sentidos, y escrito en el contrato como en el tratado ambos lados de la transacción.
El contrato de alquiler de una vivienda puede preocuparcualquier local donde se crean condiciones normales y una persona puede vivir. A veces las personas viven en un departamento alquilado sin contrato, por considerarlo superfluo. En nuestra opinión, es necesario insistir en el contrato, ya que a veces es la única garantía de que no se lo arrojará a la calle cuando los propietarios deambulen en la cabeza o surja una disputa sobre el alquiler u otras cuestiones principales. Además, dicho acuerdo lo salvará de las maquinaciones de estafadores que toman dinero y desaparecen para siempre.
Hay una diferencia al concluir un acuerdo entreun individuo y una entidad legal. Las entidades legales concluyen un contrato de arrendamiento, y un contrato comercial para la contratación de una vivienda es un contrato de personas. Cabe señalar que está limitado a un período máximo de cinco años, incluso si las partes contratantes no lo han estipulado. En caso de disputas, el tribunal será guiado precisamente por este término.
La ley establece que tres meses antes delal final de este período, la parte dispuesta a cambiar los términos del contrato, debe notificar a la parte adversa del cambio en las condiciones. Si esto no sucede, el contrato permanece vigente y se renueva automáticamente por un segundo período, es decir, por otros 5 años.
Si se concluye un contrato de alquilerdurante un tiempo prolongado, la transacción puede registrarse en el centro de registro. Por lo tanto, puede protegerse contra el desalojo, si el propietario cambia, entonces los herederos no podrán hacer nada antes de la fecha de vencimiento y rescindir el contrato.
Vivienda hipotecariaLos préstamos, como norma, los bancos estipulan que no puede ser arrendado. Esto se debe a que no existen dificultades adicionales y garantiza la seguridad de la vivienda.
Sobre la privatización
Privatización de apartamentos bajo contrato social.El alquiler es posible para la vivienda, que se recibe antes del 01.03.2005. Junto con los propietarios de viviendas, la privatización puede llevarse a cabo por organismos autónomos que están a cargo de los objetos de privatización, empresas municipales con un fondo con derechos de propiedad económica, así como empresas estatales con administración operativa de apartamentos o dormitorios y habitaciones.
Los menores debenSer incluido en la privatización. La privatización, basada en el deseo voluntario de los propietarios de viviendas, se lleva a cabo en un plazo de dos meses a partir del momento en que se presenta la solicitud, y el derecho de propiedad surge después del registro en el registro estatal.
